Jufferstraat 21 P , 3011 XL, Rotterdam

Met gepaste trots presenteren wij dit schitterende appartement op de 28e verdieping van het prestigieuze project UpTown, een woontoren waar zelden een woning beschikbaar komt. En dat is niet voor niets. Dit appartement biedt een adembenemend uitzicht dat zijn gelijke niet kent: van de iconische Erasmusbrug, de Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam tot aan Den Haag. Dankzij de kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen en verandert het uitzicht elk uur van de dag in een levend schilderij.

Op het royale balkon van circa 18 m² bent u elke avond verzekerd van een privévoorstelling van spectaculaire wolkenluchten en kleurrijke zonsondergangen. Hier woont u letterlijk boven de stad, in rust en luxe, met het bruisende leven van Rotterdam aan uw voeten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt u ook over een eigen parkeerplaats op de begane grond, inbegrepen in de vraagprijs. Een buitenkans voor wie het allerbeste zoekt.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object.

OMGEVING
Dit appartement ligt op een toplocatie in het Maritieme District, midden in de bruisende Stadsdriehoek – een gebied waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Geniet van een unieke mix van historische charme en moderne stadsenergie, met uitzicht op de haven en de skyline. Op loopafstand vindt u de gezelligste en meest geliefde plekken van de stad, zoals de Oude Haven, de Markthal, de Meent, de Pannekoekstraat en de Witte de Withstraat. Hier borrelt u aan het water, shopt u bij lokale boetieks of dineert u bij toonaangevende restaurants. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik – van supermarkten en sportscholen tot culturele hotspots en markten.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met metro- en treinstations zoals Beurs, Blaak en Rotterdam Centraal op korte afstand, én zelfs een watertaxi in de buurt, bent u razendsnel op uw bestemming – in de stad of ver daarbuiten. Moet u met de auto de stad uit? Via de Maasboulevard zit u binnen vijf minuten op de A16 richting Den Haag, Utrecht of Breda. Wonen in Up-Town betekent ultiem stadscomfort, zonder concessies aan rust, uitzicht en bereikbaarheid.

UP TOWN
Up-Town is een toonaangevend woongebouw in het prestigieuze Wijnhavenkwartier, dat met zijn moderne architectuur en imposante hoogte een herkenbaar baken vormt in de skyline van Rotterdam. De toren combineert stijlvolle vormgeving met hoogwaardig wooncomfort en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op grote hoogte. De mix van glas, strakke lijnen en luxe afwerking geeft het gebouw een internationale allure. Dankzij de strategische ligging aan het water en de nabijheid van de binnenstad woont u hier in alle rust, maar met het levendige stadsleven binnen handbereik. Up-Town staat voor kwaliteit, comfort en een unieke levensstijl, een plek voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij aankomst betreedt u de representatieve entree van het complex, voorzien van een afgesloten hal met videofooninstallatie, brievenbussen en een handige pakketbox voor het ophalen en verzenden van pakketten. Via de begane grond bereikt u eenvoudig uw eigen parkeerplaats, gunstig gelegen dicht bij de ingang. Twee liften brengen u razendsnel naar de 28e verdieping, waar het appartement zich bevindt.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping beschikt u over een externe berging van ca. 5 m².

28e verdieping:
Direct naast uw appartement, heeft u bovendien een tweede, privé berging, ideaal voor koffers, loungesetkussens of andere spullen die u snel bij de hand wilt hebben.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u direct verwelkomd door een stijlvolle hal, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten in een elegante blauwe kleurstelling, perfect voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De living bevindt zich aan het einde van de gang en vormt het absolute hart van de woning.
Door de hoekligging en de kamerhoge raampartijen aan twee zijden baadt de ruimte in daglicht en geniet u van een fenomenaal uitzicht over de stad, de Maas en de Erasmusbrug. De huidige eigenaren hebben bewust gekozen voor een open en royale leefruimte, maar indien gewenst is een tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren.
De woonkamer is royaal en groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De moderne keuken sluit naadloos aan bij het geheel en is uitgevoerd in een strakke wandopstelling. Alle wensbare inbouwapparatuur is aanwezig: een combi-oven, aparte oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Koken, eten en genieten gaan hier moeiteloos samen.

Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het riante balkon van ca. 18 m². Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de indrukwekkende vergezichten, een plek die uitnodigt tot lange zomeravonden. De slaapkamer is circa 13 m² groot, sfeervol afgewerkt en eveneens voorzien van kamerhoge ramen en directe toegang tot het balkon.

De moderne badkamer is uitgevoerd in luxe materialen en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein, en een praktische interne berging waar ruimte is voor een wasmachine, droger én extra voorraad. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een strakke en rustige afwerking.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de 28e verdieping van het prestitigeuze UpTown;
- Spectaculair panoramisch uitzicht over de Maas, Erasmusbrug, skyline, Den Haag en meer;
- Hoekligging met kamerhoge ramen voor maximale lichtinval;
- Royaal balkon van 18 m² gelegen op westen met adembenemende vergezichten;
- Woonoppervlakte ca. 87 m² + 18 m² buitenruimte;
- Overnemen inboedel bespreekbaar;
- Oorspronkelijk 2 slaapkamers (eenvoudig te realiseren);
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Bijdrage VvE ca. €199,-- per maand voor het appartement en de parkeerplaats;
- Twee privébergingen; berging #25 op de tweede verdieping (ca. 5 m²) én een eigen berging op de gang van de woonverdieping (28e verdieping);
- Eigen parkeerplaats #17 op de begane grond (inbegrepen in de vraagprijs);
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Representatieve entree met o.a. pakketboxen;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.