Jaap van der Hoekplaats 176 , 3067 AD, Rotterdam

Modern wonen met uitzicht én comfort – welkom in Alex!
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met stijl, comfort en een geweldig uitzicht? Dan is dit jouw kans! Op de achtste verdieping van het gloednieuwe complex Alex in Het Lage Land vind je dit moderne, superduurzame appartement – helemaal af, tot in de puntjes!

Instapklaar & strak afgewerkt
Je hoeft hier echt alleen je spullen nog neer te zetten. De woning is compleet afgewerkt met strakke stuukwanden, stuukplafonds, alle wanden en plafonds zijn keurig geverfd, een stijlvolle PVC vloer en luxe binnendeuren. Alles ademt kwaliteit en comfort – hier voel je je direct thuis.

Vrij uitzicht & volop zon
Op de achtste verdieping geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht richting het noordwesten. Het ruime balkon ligt perfect op de zon en biedt een prachtig uitzicht en weids uitzicht.
En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een gezamenlijke daktuin waar je heerlijk kunt zitten of anderen kunt ontmoeten.

Alles binnen handbereik
Wonen in Alex is wonen met álle voorzieningen om de hoek. Binnen één minuut loop je naar de Albert Heijn of Action, en met de metro of het NS-station op loopafstand ben je zo onderweg. De Prinsenlaan, openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatie – het ligt hier allemaal binnen handbereik.

Slim & duurzaam wonen
Dit appartement is gebouwd met het oog op de toekomst. Het heeft energielabel A+++, is voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en warmteterugwinning. Dat betekent: comfortabel wonen met lage energielasten – warm in de winter, koel in de zomer.

Licht, luxe en praktisch
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken is modern en compleet, met o.a. een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, recirculatiekap en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is ruim, de badkamer strak en modern en er is een aparte berging met plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet en een royale hal.

Auto- en fietsparkeren
Op de begane grond is een algemene fietsenstalling aanwezig waar plek is gereserveerd om je 2 fietsen te kunnen stallen. Op verdieping 1 kan je je auto parkeren op je privéplek in de afgesloten parkeergarage die middels een autolift te bereiken is.

Highlights:
-Verplichte afname van de privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: koopsom € 25.000,-;
-Instapklaar: stuukwerk op de wanden en plafonds en alles geverfd, PVC vloer en luxe binnendeuren inbegrepen;
-Energielabel A+++: duurzaam en lage energielasten
-Luxe keuken en compleet afgewerkt sanitair;
-Vloerverwarming en stadsverwarming;
-Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht, veel zon in de middag tot en met zonsondergang;
-Gezamenlijke daktuin én fietsenstalling (2 plekken);
-Eigen grond – dus géén erfpacht;
-Woningborg-garantie van toepassing;
-Bijdrage VvE: ca. € 115,38 voor de woning en € 66,19 voor de parkeerplaats per maand;
-Openbaar vervoer, winkels en groen op loopafstand.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.