Avenue Carnisse 41 , 2993 MA, Barendrecht

Dit fijne 2-kamerappartement met privé parkeerplaats, balkon en berging is gelegen op de 4e woonlaag aan de stadse Avenue Carnisse met allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer in de directe nabijheid.

INDELING
BEGANE GROND:
Op de begane grond heb je door middel van een afgesloten entree toegang tot het kleinschalige complex. In de entreehal bevinden zich de brievenbussen, een video intercomsysteem, de lift en de trapopgang. Vanuit de hal is er ook toegang tot de privé berging en het achtergelegen parkeerterrein met privé parkeerplaats.

4E VERDIEPING:
entreehal met toegang tot de toiletruimte met fontein en de inpandige berging waar je de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger vindt, de C.V. ketel (bwjr. 2012) hangt en de mechanische ventilatiebox. Vanuit de hal is ook de slaapkamer bereikbaar met airco. Vanuit de slaapkamer is dan weer de badkamer met ligbad en wastafel bereikbaar. De woonkamer kijkt uit over de Avenue en heeft een deur naar het balkon, zonnig op het westen gelegen. De half open keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, recirculatiekap en een vaatwasser.

GARAGE/PARKEREN:
Op het afgesloten achter het complex gelegen parkeerterrein beschik je over een privé parkeerplaats.

BALKON:
De buitenruimte is op het westen gesitueerd, wat betekent dat je einde dag/begin avond de zon hebt.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2001
- de woonoppervlakte bedraagt 75 m2
- de maandelijkse bijdrage VvE is € 233,67 voor het appartement en € 18,60 voor de parkeerplaats
- oplevering: in overleg (indicatie Q1 2026)

INFO OVER GEMEENTE
Het appartement ligt centraal, tussen de stad en de natuur in. Zo vind je het overdekte winkelcentrum "Carnisse Veste" aan het einde van de straat, bevindt de Tramplus verbinding zich voor de deur, waardoor je binnen 20 minuten in het hart van Rotterdam staat. Binnen vijf minuten vind je de uitvalswegen (A15/A16/A29), waardoor je ook met de auto binnen korte tijd in de grote steden bent. Diverse overige voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het Inge de Bruijn Zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Ben je een echte natuurliefhebber of hardloper? Dan liggen de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder op korte loop- en fietsafstand. Hoe comfortabel en makkelijk wil je wonen!

Graag maken wij een afspraak met je om dit appartement te bezoeken.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO