Ien Daleshof 59 , 3066 KJ, Rotterdam

Wonen met een adembenemend uitzicht nabij het hart van Rotterdam! Dit luxe appartement is voorzien van een dubbele garage waarin makkelijk twee auto's en extra spullen passen!

Wat een uitzicht en wat een prachtige plek om te wonen! Dit luxe, moderne 3-kamer appartement op de 16e verdieping van de iconische Parktoren biedt alles wat je zoekt. Met een balkon op het zuiden en een panoramisch uitzicht dat niet snel zal vervelen, geniet je van rust en ruimte, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven van Rotterdam.

Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en biedt een open en lichte leefruimte, inclusief een riante woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De grote raampartijen laten je het weidse uitzicht optimaal ervaren, zowel binnen als buiten. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Geniet van de extra luxe:
Het complex biedt naast het luxe appartement ook extra voorzieningen, zoals een fitnessruimte en sauna, exclusief voor bewoners. Er is een eigen zeer ruime parkeergaragebox in de parkeerkelder beschikbaar, zodat je altijd een plek hebt om je auto veilig te parkeren. Op verdieping -1 en -2 is er ook een afgesloten ruimte om je (elektrische) fietsen te parkeren!

Perfecte locatie:
Gelegen op een unieke locatie aan het Prinsenpark, omringd door groen en water, en tegelijkertijd op slechts enkele minuten van het centrum van Rotterdam en alle belangrijke verbindingswegen, zoals de A16 en A20. Het metrostation en de bushalte bevinden zich op korte loopafstand, en het winkelcentrum Lage Land ligt dichtbij. Ook het Kralingse Bos en winkelcentra zoals Prinsenland en Alexandrium zijn snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Afgesloten entree met videofoonsysteem
Ontvangsthal met toegang naar de liften en bergingen

Eerste verdieping:

Inpandige sauna en fitnessruimte

16e verdieping:

Entree en hal met toegang tot diverse vertrekken
Toiletruimte met closet en fonteintje
Badkamer met ligbad, wastafel en douche
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
Woonkamer met open keuken
Keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en combimagnetron

Respectievelijk 2 ruime slaapkamers.

Parkeerplaats/garage:

Eigen parkeerplaats/garage in de parkeerkelder in de prijs inbegrepen.

Bijzonderheden:
- Liftinstallatie aanwezig;
- Strakke wand en vloerafwerking;
- Mechanische ventilatie;
- Gezamenlijke fietsenstalling in het complex;
- Gezamenlijke fitnessruimte in het complex op de 1e verdieping (alleen voor bewoners, kosten zijn opgenomen in de VvE-bijdrage);
- Actieve Vve met een bijdrage voor het appartement en garagebox van c.a. EUR 313,63 per maand;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR ++;
- Gelegen op eigen grond;
- Erfdienstbaarheid van overpad/voetpad en recht van opstal van toepassing;
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting de A16/A20;
- Op korte afstand van winkels, Kralingsebos en centrumvoorzieningen;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken

Interesse?
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige appartement te bieden heeft. We plannen graag een afspraak met je in!
Dit is de kans op jouw droomwoning. Mis het niet!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.