Hovendaal 37 , 3075 ZE, Rotterdam

TUSSENWONING | VREEWIJK | ca. 72 m² WOONOPPERVLAKTE | JAREN '30-CHARME | RUSTIGE STRAAT

In het karakteristieke Tuindorp Vreewijk ligt deze charmante eengezinswoning uit 1933. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met een diepe achtertuin, een lichte woonkamer en praktische indeling is dit een fijne woning voor starters of jonge gezinnen. Gelegen in een rustige straat met veel groen en toch dicht bij stedelijke voorzieningen zoals winkelcentrum Zuidplein, het Maasstad Ziekenhuis en openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gashaard. De gesloten keuken aan de achterzijde is eenvoudig ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasbak. Zowel via de woonkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken. De diepe tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde.

Zolder:
Vliering met opstelplaats voor de CV-installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar circa 1933
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Energielabel E
- Diepe achtertuin met berging en achterom
- Beschermd stadsgezicht (Vreewijk)
- Projectnotaris van toepassing
- Levering uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming
- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden

KOOPOVEREENKOMST
Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/verhuur- en verkoopverbod voor vijf jaar
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond)
- Ouderdomsclausule
- Mogelijke aanwezigheid van asbest
- Geen garantie op (inbouw)apparatuur
- Kadastrale uitmeting voor rekening koper
- KoopZeker-label van toepassing
- Tuinonderhoudsverplichting vanuit Vreewijk

KOOPZEKER
KoopZeker is het kwaliteitslabel van woningcorporatie Havensteder. U weet vooraf waar u aan toe bent: een woning die bouwkundig is gecontroleerd en na oplevering nog twee maanden garantie heeft. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

DISCLAIMER
Alle informatie moet worden gezien als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De meetinstructie is uitgevoerd conform NEN2580. Deze methode geeft een uniforme manier van meten, maar kleine verschillen door interpretatie of meetbeperkingen zijn mogelijk.

De teksten en beelden zijn met zorg samengesteld om een goede indruk van de woning te geven, maar zijn onder voorbehoud van wijzigingen en zonder rechten te ontlenen.