Homerusstraat 753 , 3076 LH, Rotterdam

| LOMBARDIJEN | 131 m² | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS

Netjes afgewerkte 3-laagse tussenwoning in de in 2010 ontwikkelde nieuwbouwwijk ‘Het Mooie Plan’, met ruime opzet. De woning kenmerkt zich door de royale indeling, de mooie lichtinval en de aanwezigheid van een achtertuin met overkapping en houten berging.

De wijk is rustig gelegen in de directe nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A15) en scholen.

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, apart toilet met fonteintje.
Lichte en ruime woonkamer met berging onder de trap, voorzien van gestuukte wanden en een plavuizen vloer.

Schuifpui naar de achtergelegen tuin (west-ligging), die is voorzien van een overkapping en stenen berging.

Aan de voorzijde ligt de keurige open keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat, oven, koel-, vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met mooie lichtinval, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Bergingskast met wasmachine- en droger aansluiting.

Ruime slaapkamer I aan de voorzijde gelegen en slaapkamer II en III aan de achterzijde gelegen. De 3e slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping
Open ruimte voorzien van een inbouwkast en toegang tot het ruime dakterras (west-ligging).

Bijzonderheden
- eigen grond;
- vloerverwarming aanwezig op begane grond;
- bouwjaar 2010;
- juridisch is er sprake van een appartementsrecht, maar heeft het alle feitelijke karakteristieken van een woonhuis;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 21,50 per maand
- levering vindt plaats bij projectnotaris;
- verwarming middels stadsverwarming;
- volledig geïsoleerde woning;
- KoopZeker-label van toepassing;
- voor de woning is zelfbewoningsplicht van toepassing.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.