Hobbemalaan 9 , 2923 XD, Krimpen Aan Den IJssel

VOLLEDIG GERENOVEERDE INSTAPKLARE WONING

OMGEVING
Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn groene en rustige woonwijken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige plek om te wonen, weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij voorzieningen.
De wijk biedt veel open ruimte, parken en natuurgebieden, ideaal voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en spelen in de natuur. En hoewel het rustig en gemoedelijk is, zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar. De verbindingen met Rotterdam en andere delen van de Randstad zorgen ervoor dat het een ideale plek is voor mensen die werken in de stad, maar liever in een vredige omgeving wonen.

INDELING

Begane grond:
Vanuit de voortuin stapt u binnen in de entree/hal, voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte gecreëerd voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. De open keuken is mede met de gehele de woning gerenoveerd in 2022, en is voorzien van koel/vriescombinatie, oven, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en genoeg kastruimte. Ook heeft de keuken een leuke koffie corner.

De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en/of een extra koelkast of vrieskast.

De woning is tevens te betreden vanuit de achtertuin, welk recentelijke voorzien is van een nieuwe schutting. De achtertuin beschikt ook over een achterom, waardoor de woning gemakkelijk te bereiken is vanaf de straatkant.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind u de badkamer en twee riante slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche. De badkamer is netjes betegeld en beschikt ook over extra kastruimte. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer dient momenteel als werkkamer maar kan ook ideaal worden benut als kinderkamer. Deze kamer beschikt ook over een ruim balkon.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers. Welk perfect gebruikt kunnen worden als kinderkamer, werkruimte, kastenkamer, home-gym, of extra opslagruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Tot slot vind u hier de opstelplaats voor de CV-ketel (2022), MV box (2022) en de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Houten kozijnen met dubbel glas, en deels HR++ glas;
- Deels kunststof gevelbekleding van keralit;
- Nette vloer en wandafwerking;
- Zonwering boven en beneden;
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Kortom, deze volledig gerenoveerde eengezinswoning biedt alles wat u nodig heeft.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.