Haydnstraat 84 , 2901 HL, Capelle Aan Den IJssel

Wij heten u van harte welkom in deze 3 kamer benedenwoning met groot zonnig terras in de gewilde wijk Capelle 's-Gravenland!

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland nabij scholen, en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 binnen handbereik. Voor de deur is er ruime parkeergelegenheid. Verder is het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand (c.a. 5 minuten lopen)
uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer, bus- en metrostation Capelsebrug ligt binnen handbereik (c.a. 2 minuten lopen).

Zoekt u een ruime woning op de begane grond met riant terras? Dan is dit uw kans!

Indeling:

Begane grond
Woningentree, hal met meterkast, woonkamer met toegang tot het terras, een halfopen keuken, slaapkamer I en slaapkamer II, berging, badkamer v.v. ligbad, wastafel en douchegelegenheid. Toilet.
Groot zonnig terras gelegen op het zuidoosten.

De schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin is aluminium met HR+++ glas. Verder is in opdracht van de VvE alle beglazing van het complex vervangen door HR ++ glas.

Kortom een zeer energie zuinig appartement met een energielabel A!

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Centrale ligging en goed bereikbaar;
- Parkeervergunning aanvragen is gratis;
- U kunt per kenteken een parkeervergunning aanvragen op uw adres;
- Op loopafstand van metrostation Capelsebrug;
- Op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage;
- Grote living met halfopen keuken;
- De straat betreft een blauwe parkeerzone;
- Fraai aangelegd terras, gesitueerd op het zuidoosten;
- C.V. combiketel;
- V.v.E. bijdrage thans ca. € 259,-- per maand;
- Woonoppervlakte ca. 103 m2;
- Totale inhoud ca. 339 m3;
- Bouwjaar 1994;
- De woning wordt verkocht met een niet zelf bewoont clausule en asbest clausule;
- Nabij openbaar vervoer (bus, trein), scholen en sportgelegenheden;
- Goede verbinding richting de uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.