Frankendaal 111 , 3075 XP, Rotterdam

| VREEWIJK | 69 m² | TWEE SLAAPKAMERS

U krijgt nu de kans om op één van de mooie plekjes van Vreewijk te komen wonen! Aan de Frankendaal bieden wij u deze tussenwoning met circa 69 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is praktisch en overzichtelijk, en heeft zelfs een voor- en achtertuin. Kom vrijblijvend bezichtigen wellicht woont u binnenkort in Vreewijk!

INDELING
Begane grond
Via eigen voortuin bereikt u de voordeur. Hal met vaste trap naar 1e verdieping, meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Via de hal toegang tot de woonkamer. Vanuit hier heeft u zowel uitzicht over de straat aan de voorzijde als uw eigen tuin aan de achterzijde. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin (gelegen op het zuiden). De tuin is voorzien van een stenen bergruimte en vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van de douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar met de vlizo-trap. Op deze zolderverdieping is extra opbergruimte en een opstelplaats voor de CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel G;
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1931;
- verwarming en warm water middels CV (Remeha, 2016);
- ruime tuin gelegen op het zuiden;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en heeft deels dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg (uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming), kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning (vanwege het bouwjaar);
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- beschermd stadsgezicht;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- opknapverplichting.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.