Doornenburg 72 , 3328 AC, Dordrecht

Goed onderhouden 3-kamerappartement in het groen nabij alle voorzieningen in Sterrenburg! Het appartement ligt op de hoek en is voorzien van twee ruime slaapkamers, een heerlijk en ruim balkon van circa 22 m2, een fijne berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex beschikt tevens over een lift.

LIGGING
Dit appartement ligt op steenworp afstand van winkels zoals de supermarkt, openbaar vervoer, sportclubs en de Biesbosch. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

INDELING

BEGANE GROND
Fijne binnentuin met trapopgang naar het appartement. Tevens toegang naar de onderbouw met berging en parkeergarage.

EERSTE VERDIEPING
U komt binnen in de ruime entree. De entree biedt toegang tot alle ruimten van het appartement. Zo kunt u de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de meterkast en de woonkamer met keuken bereiken.

De woonkamer is ruim bemeten en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van het appartement. Er is een openslaande deur naar het royale balkon welke over de hele breedte van het appartement ligt en heeft een oppervlakte van circa 22 m2. Het balkon ligt op het noordwesten.

De keuken is aangrenzend aan de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is ruim te noemen en heeft een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een oven.

Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde van het appartement en de andere slaapkamer aan de achterzijde - beiden zijn ruim te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het ruime balkon. De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers in. De badkamer is voorzien van een douche met bad, toilet, wastafel, radiator en de wasmachine aansluiting.

ALGEMEEN
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Parkeerplaats in de onderbouw;
- Ruim balkon van circa 22 m2;
- Bijdrage VvE circa € 298,81 per maand - Omdat de VVE de verdeelsleutel wil laten aansluiten op de oppervlakte van de appartementen, worden de bijdragen per appartement hier binnenkort op aangepast;
- Om in de toekomst benodigd groot onderhoud aan het complex mogelijk te maken, werkt de VVE aan een plan om dit goed financieel op te vangen. Mogelijk gebeurt dit via een eenmalige bijdrage van de eigenaren en/of een verhoging van de maandelijkse VVE-bijdrage;
- Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STERRENBURG
Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO