Damstraat 6 , 3201 DA, Spijkenisse

Ben je op zoek naar een fijne starterswoning met zonneterras ?

Deze woning in het centrum is precies wat je zoekt! Met een keurige woonkamer, ruime slaapkamers en een heerlijke terras, biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. Een ideale plek voor zowel rust als bereikbaarheid!

Waarom deze woning?

Deze woning is perfect voor starters die willen genieten van een comfortabele, praktische woning in een fijne omgevingen op loopafstand van o.a. de supermarkt, meesterbakker, eetgelegenheden theater en sportscholen.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toegang tot onder andere de woonkamer. De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het zonneterras en de eenvoudige open keuken. Verder zijn er nog twee slaapkamers, toilet met fonteintje, badkamer en technische ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegel. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1987.
- Eigen berging.
- Energielabel D.
- Een keurig 3-kamerappartement.
-Lift in complex aanwezig.
- Midden in het centrum van Spijkenisse.
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris (Ouwerkerk Notariaat).
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat).
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst.
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal o.a. een As is, Where is clausule worden opgenomen.
- Houten kozijnen en geheel dubbele beglazing.
- Er zijn nog geen concrete plannen m.b.t de kozijnen.
- 2025 | maandelijkse VvE bijdrage appartement + berging circa € 260,-.
- VvE | volgende vergadering gepland half 2025.
- Parkeerplaatsen nabij bij het appartement, betaald parkeren, bewoners met vergunning.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 01-01-2062; eeuwigdurende afkoop van erfpacht mogelijk via gemeente voor een bedrag van € 7.511,- bij afname in 2025.
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.