Buizerdhof 161 , 2903 GP, Capelle Aan Den IJssel

Uniek penthouse met panoramisch uitzicht over Rotterdam – luxe wonen op topniveau!

Op de 12e verdieping van het moderne Fluitercomplex in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit unieke en royale penthouse van ca. 172 m², met een fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam. De woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook luxe afwerking en een riant dakterras van ca. 39 m² op het zonnige zuidwesten.

De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Koperwiek met diverse winkels, restaurants, theater en bibliotheek, en uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (metro op slechts 4 minuten lopen) als de auto. De snelwegen A16 en A20 zijn dichtbij, net als het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, containerruimte, trappenhuis en twee liften.

1e verdieping:
Vanaf deze verdieping is het parkeerdek bereikbaar, met twee eigen overdekte parkeerplaatsen.

12e verdieping:
Ruime, gedeelde overloop met toegang tot slechts twee penthouses.
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
Zeer royale living van c.a. 75m2 met maar liefst 11 grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden richting Rotterdam. De woonkamer is voorzien van een brede gashaard (Faber, 140 cm) met leren schouw, moderne vloerverwarming op isolatiematten (hoofdverwarming), en een vloer van Italiaans designtegels. Twee schuifpuien geven toegang tot het ruime en zonnige dakterras. Zonwering op afstand bedienbaar via iPhone en met de afstandsbediening.

Keuken:
In de voormalige derde slaapkamer is een stijlvolle en hoogwaardige keuken gerealiseerd. Deze witte hoogglans keuken met greeploze fronten beschikt over een zwart marmeren werkblad, kookeiland, afzuigkap in het plafond met afstandsbediening (Gutmann), apothekerskast, Miele vaatwasser, RVS spoelunit met designmengkraan, grote Miele koelkast (hele kasthoogte), Miele vriezer, en 2 Siemens ovens (waarvan 1 stoomoven en 1 combi oven/magnetron (beide uit 2023)). Het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde spotverlichting.

Overige ruimtes:
Luxe, ruim toilet met inbouwkraan (warm/koud water met touch-free bediening).
Berging met vliering, vlizotrap, aansluiting voor wasmachine/droger en CV-installatie (Remeha, vernieuwd in 2021).
Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval aan de achterzijde.
Zeer luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, designkranen, tweede hangend toilet (touch-free bediening), ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower (UV/infrarood), en een 2-persoons whirlpool met verlichting en TV-mogelijkheid.

Zoekt u een luxe appartement in het stadshart van Capelle aan den IJssel met alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 2010;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 172 m²;
- Dakterras van circa 39 m² op het zuidwesten;
- Voorzien van een airco installatie;
- Het appartement is voorzien van een alarminstallatie;
- Het appartement is voorzien van zonnepanelen met micro omvormers;
- Twee overdekte privéparkeerplaatsen;
- Volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 415,36,- per maand (inclusief de 2 parkeerplaatsen op het parkeerdek);
- Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.