Avenue Carnisse 85 , 2993 MB, Barendrecht

Dit royale herenhuis, gelegen op korte afstand van het winkelcentrum 'Carnisse Veste', biedt veel comfort en ruimte voor een gezin. De woning is uitstekend onderhouden en heeft verschillende aantrekkelijke kenmerken, zoals een stenen garage met een eigen elektrische laadpaal, vloerverwarming op de begane grond en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken.

INDELING
BEGANE GROND

Entree met meterkast, garderobe, opbergruimte onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte. Ruime, lichte woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de onderhoudsarme achtertuin op het Oosten.
Halfopen keuken in dubbele rechte opstelling, voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van licht gekleurde plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met airconditioning en toegang tot een grote slaapkamer welke tevens ingericht kan worden als werk- of kantoorruimte. Op de deze verdieping is er tevens een dakterras gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met vaste kast. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wc. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer.

DERDE VERDIEPING
Overloop met vaste kast waar de cv-installatie, boiler en mechanische ventilatie zijn ondergebracht.

Tweede slaapkamer voorzien van een laminaat vloer en een vaste trap naar de zolder.

Tweede badkamer met douche, wasmachineaansluiting en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
Hier heeft u genoeg ruimte voor opslag, de zolder is tevens voorzien van een Velux dakraam. Ook kunt u deze ruimte prima benutten als extra slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

TUIN
Een onderhoudsvriendelijke ruime tuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een overkapping, verlichting en een doorgang naar de garage.

GARAGE
Stenen garage met sectionaaldeur, entresol, elektriciteit, en een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen.

Bijzonderheden:
- Royaal en goed onderhouden herenhuis;
- Stenen garage met eigen elektrische laadpaal;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde;
- Twee verzorgde badkamers;
- Nieuwe keuken (2022);
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2023;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO