Standaardmolen 12, Capelle aan den ijssel 2906 RG Capelle aan den ijssel

Een ruime en speels ingedeelde instapklare eengezinswoning met ligging aan water en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning die naar achteren "uitwaaiert" tot een breedte van bijna 8 meter is rustig gelegen in de kindvriendelijke Molenbuurt in de wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel. Daarnaast bevindt de woning zich nabij vele voorzieningen, waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebieden, openbaar vervoer en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje (2013), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer heeft bij het eetgedeelte een aluminium schuifpui naar de achtertuin en in het zitgedeelte van de woonkamer twee grote ramen met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken aan de voorzijde, welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en onder- en bovenkasten.

Achtertuin
Verzorgd aangelegde achtertuin aan het water gelegen op het noordwesten, voorzien van sierbestrating, veel groen, buitenkraan, elektra, elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee terrassen.

Voortuin
Verzorgd aangelegd met eigen parkeerplaats.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een parketvloer, een Velux dakraam en geeft toegang tot het balkon. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft net als de andere slaapkamer een parketvloer. De badkamer (2013) is volledig betegeld, heeft een dubbele wastafel met spiegelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en radiator voor de handdoeken.

2e verdieping
Overloop met knieschotten, opstelling van de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en CV-ketel (Vaillant, 2005) en toegang tot slaapkamer drie met een gelakte betonvloer aan de voorzijde gelegen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1987;
- De woning is gelegen op 186 m² EIGEN GROND;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant, 2005);
- Eén parkeerplaats op eigen terrein;
- Buiten schilderwerk is gedaan in 2018;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Begane grond heeft een laminaatvloer;
- 1e verdieping heeft een parketvloer;
- 2e verdieping heeft een gelakte betonvloer;
- Berging aan de voorzijde met bergvliering en elektra;
- Rotterdam centrum in 15 minuten bereikbaar (auto/metro);
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Nabij (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en openbaar vervoer;
- Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".