Waldhoorn 33 , 2907 SJ, Capelle aan den ijssel

Te koop: Ruime eindwoning aan de Waldhoorn 33 in Capelle aan den IJssel (Schollevaar)

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een gezellige, groene buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid? Dan is deze geschakelde eindwoning aan de Waldhoorn 33 in de populaire wijk Schollevaar precies wat je zoekt!

Ideale ligging
De woning is zeer gunstig gelegen met een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen (A16, A20 en A12). Met het NS-station Capelle Schollevaar op slechts 5 minuten loopafstand en het station Rotterdam Alexander binnen 15 minuten bereikbaar, is het ideaal voor forenzen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Picassopassage en Alexandrium I, II en III ook gemakkelijk bereikbaar.

Veel ruimte en potentie
Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De begane grond bestaat uit een mooie, ruime hal met toilet, een lichte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (op het oosten) en een half open keuken.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte met een grote slaapkamer, voorzien van dakramen, en een ruime overloop.

Leven in de wijk Schollevaar
Schollevaar is een levendige en kindvriendelijke wijk met veel groen, zoals het nabijgelegen Schollebos. Voor kinderen is speeltuin Rollebollebos op loopafstand en in de buurt vind je ook basisscholen en kinderdagverblijven. Voor de auto is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met stenen berging, Entree/hal met meterkast, Toilet met fonteintje, Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, Half open keuken, Zonnige achtertuin op het oosten.

Eerste verdieping:
Overloop, Drie ruime slaapkamers, Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder, Grote slaapkamer met dakramen,

Kortom: een heerlijk ruime woning met veel potentie en een diepe, zonnige achtertuin, gelegen in een rustige, goed bereikbare wijk. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1980;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Autovr
- Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer;
- Nabij scholen, winkelcentrum Picassopassage, NS station Schollevaar en het recreatiegebied Schollebos;
- Voortuin en ruime achtertuin op het oosten;
- Riante en lichte tuingerichte woonkamer;
- 2 grote en 2 middelgrote slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid in omgeving;
- Woonoppervlakte 107 m2;
- Totale inhoud ca. 372 m3;
- Berging 6 m2;
- Stadsverwarming dus gasloos wonen;
- Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel met 1 van onze 10 vestigingen voor een vrijblijvend verkoopadvies gesprek.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie