Van Swietenlaan 81 B , 3083 DX, Rotterdam

Starters opgelet!
Gelegen tegenover het Zuidplein en op slechts een steenworp afstand van het vernieuwde Ahoy, vind je dit frisse 2-kamerappartement op de 1e verdieping. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en ligt op loopafstand van het mooie Zuiderpark, ideaal voor wandelingen of een rustige middag buiten.

Met een woonoppervlak van ca. 56 m² biedt dit appartement veel mogelijkheden. De riante woon-/eetkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het “Van Swietenhof.” De keuken is praktisch ingericht en beschikt over enkele inbouwapparaten, en de badkamer is uitgerust met een douchehoek en vaste wastafel. Een aparte berging in de onderbouw maakt het geheel compleet.

Dit appartement is de ideale starterswoning die met een paar kleine aanpassingen jouw perfecte thuis kan worden! Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Indeling:

- Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen
- Trap naar de 1e etage, toegang tot de woning
- Hal met laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de doucheruimte
- Doucheruimte met vaste wastafel, toilet en douchehoek
- Keuken in L-opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en wasmachine-aansluiting
- Ruime doorgebroken woon-/eetkamer met toegang tot het balkon
- Balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon
- Berging in de onderbouw

---

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- VvE bijdrage: € 154,- per maand
- CV-combiketel (Remeha)
- Gehele woning voorzien van laminaatvloeren
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Balkon op het westen voor zonnige uurtjes
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken

---

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend