Van Houtenstraat 15 , 3201 WE, Spijkenisse

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met de schuifpui naar de tuin open. Een plek om je thuis te voelen. Met maar liefst 3 slaapkamers, een open keuken, living, badkamer én niet te vergeten een zonnige achtertuin.

Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

INDELING
ENTREE, LIVING, EN KEUKEN
Entree. Via de hal is de lichte woonkamer te bereiken en schuifpui geeft toegang tot de diepe tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De woning beschikt ook nog over een zonnige achtertuin en aan de voorzijde een schuur.

1E VERDIEPING
Overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers, de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde verder liggen de andere twee aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet, wastafel en raampartij.

2E VERDIEPING
De zolderruimte is te bereiken middels vlizotrap, voorzien van een cv-combi ketel en mechanische ventilatie. Van deze zolderruimte is eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1984
- Voortuin met schuur (4 m2)
- Energielabel C
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming en warm water middels Cv ketel
- Zeer populaire en prettige woonwijk
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-bewoningsclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule opgenomen worden
- PROJECTNOTARIS; Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Westvaer Notarissen te Rotterdam
- De notaris keuze vormt een werkelijk onderdeel van de koopovereenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO