Vaartweg 9 , 3267 LT, Goudswaard

Altijd al gedroomd van een levensloopbestendige woning met royale garage én een adembenemende landelijke ligging?
Dan is Vaartweg 9 in Goudswaard precies wat u zoekt.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.615 m² en beschikt over energielabel B. De locatie is uniek: een rustige weg net buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Geniet van de rust, ruimte en charme die het landelijke leven in de Hoeksche Waard te bieden heeft. Goudswaard is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Bijzonder detail: de huidige kadastrale grenzen van de tuin kunnen, in overleg, aangepast worden. De kosten hiervoor worden gedragen door de verkoper – de makelaar vertelt u hier graag meer over tijdens een bezichtiging. De grootte van het perceel blijft hetzelfde en een wijziging heeft ook geen gevolgen hebben voor de prijs.

Voortuin en entree
Een diepe, fraai aangelegde voortuin met royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Via de entree komt u in de ruime hal met sfeervolle vide, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Woonkamer en keuken
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een charmante erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd, maar indien gewenst eenvoudig te betrekken bij de woonkamer om een open leefruimte te creëren.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken met CV-opstelling (2020), wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier is zowel de tuin als de inpandige, zeer ruime garage bereikbaar.

Verdieping
De verdieping biedt momenteel plaats aan twee zeer ruime slaapkamers, maar de indeling leent zich uitstekend om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis.
De tweede badkamer is praktisch en compleet, voorzien van een douche, toilet, wastafel en dakraam.

Vlizozolder
Een ruime vlizozolder biedt volop bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.

De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over elektra, wateraansluiting en een loopdeur naar de tuin. U kunt volledig om de woning heenlopen – prettig voor onderhoud en toegankelijkheid.

De achtertuin is prachtig groen aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven.

Vaartweg 9 is een woning die rust, ruimte en flexibiliteit biedt, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Levensloopbestendig, landelijk en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en haar unieke ligging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993;
- energielabel B;
- woonoppervlakte ca. 144m2;
- perceeloppervlakte 1.615 m2;
- semibungalow;
- oplevering in overleg;
- er zal een 'niet zelf bewoningsclausule in de koopakte' worden opgenomen.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO