Tulpstraat 28 , 3333 ST, Zwijndrecht

Ideaal voor starters!

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de derde etage van een kleinschalig appartementencomplex. Het beschikt over een lichte woonkamer, dichte keuken, twee slaapkamers en een twee balkons aan weerszijden van het appartement.
Van oorsprong betreft dit een 4-kamerappartement, zodoende is er eenvoudig weer een extra kamer te creëren. Kortom: wanneer kunnen wij een bezichtiging met u inplannen?

LIGGING
Gelegen in de wijk Kort Ambacht. Het appartement is centraal gelegen nabij het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum Kort Ambacht met twee supermarkten, het Develpark met zwembad "De Hoge Devel", diverse scholen, het station en de uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree in centrale portiek met brievenbussen en bellentableau. Het appartement op de 3e verdieping kan men bereiken middels een trap. Op de begane grond bevind zich tevens de grote berging van ca. 14 m2.

DERDE VERDIEPING
Via de entree met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) komt u in de woonkamer.
Doordat een voormalig slaapkamer bij de woonkamer is gevoegd, is er een riante woonkamer ontstaan van 10 meter diep met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het 1e grote balkon aan de achterzijde op het zuidoosten.

De keuken is voorzien van een nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon. Hiervan is eenvoudig een open keuken te maken door de niet-dragende wand naar de woonkamer te verwijderen. Vanuit de woonkamer heeft u via een hal toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste kasten.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft naast een bergkast ook een kast waarop de opstelling van de wasapparatuur is gesitueerd.
De geheel betegelde badkamer, is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel, de toiletruimte van een hangend toilet.

KENMERKEN
* Energielabel C.
* Volledig voorzien van dubbel glas.
* Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR glas.
* Zeer centrale en rustige ligging.
* Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Twee balkons aan weerszijden van de woning.
* Bijzonder veel vaste kastruimte.
* De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 190 per maand.
* De woning wordt verwarmd middels blokverwarming, hiervoor betaalt u een voorschot van €60,- per maand.
* Er zijn een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule van toepassing.
* Oplevering vanaf 15 juli 2025.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

KORT AMBACHT
Kort Ambacht oogt als een rustige woonwijk met veel groen en dus een groene uitstraling. Zo kun je voor rust en ontspanning naar het nabij gelegen prachtige Develpark. De wijk biedt vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er voorzieningen als winkels, zorgcentra, diverse scholen en nog veel meer. Daarnaast beschikt het over een goede ligging ten opzichte van de A16 en het openbaar vervoer zoals het NS-station. Op die manier kun je gemakkelijk ergens naartoe.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO