Tongelaarweg 76 , 3077 TE, Rotterdam

Ruime en verzorgde eengezinswoning met diepe tuin en zolderverdieping in het groene Beverwaard
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én een gunstige ligging? Dan is deze woning in de rustige wijk Beverwaard zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, en een diepe achtertuin met berging en achterom. Hier woon je comfortabel in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast en toilet betreed je de lichte woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke achtertuin.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging en een handige achterom. Een fijne plek om in de middagzon te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich een ruime overloop, een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een hoekligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als multifunctionele ruimte met werkplek, bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en cv-combiketel. Deze verdieping biedt desgewenst de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Kenmerken
Verzorgde eengezinswoning met diepe achtertuin

Woon-/eetkamer met open keuken en inbouwapparatuur

Twee slaapkamers + zolder met werkruimte / optionele extra slaapkamer

Badkamer met hoekligbad, tweede toilet en wastafelmeubel

Vrijstaande berging en achterom

Volledig voorzien van centrale verwarming

Rustige, kindvriendelijke straat

Wonen in het groene Beverwaard
De wijk Beverwaard is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken. Winkelcentrum Keizerswaard biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden.

Beverwaard staat bekend om zijn groene karakter. Zo bevindt zich direct achter de woning een park waar je heerlijk kunt wandelen. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden, zoals de grote voetbalkooi en speeltuin De Stormpolder – een veilige en leuke plek voor kinderen tot 12 jaar. Ook het centrum van Ridderkerk en Barendrecht is eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Grotendeels voorzien van laminaatvloeren
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV en hete lucht verwarming
- Zonnige tuin
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend