Struisvaren 12 , 2661 PW, Bergschenhoek

In dit kleinschalige appartementencomplex, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, presenteren wij dit verzorgde en sfeervolle 3-kamer appartement. De vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht op een waterpartij en omringend groen, zorgt voor een ontspannen woonsfeer.

LOCATIE
De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek en met snelle verbindingen naar de A13 en A12, waardoor zowel Rotterdam als Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijheid van het recreatiegebied Het Lage Bergse Bos.

INDELING

1e verdieping:
Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de meterkast bevindt, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kastenkamer. Deze is voorzien van op maat gemaakte kasten met volop hang-, leg- en lade­ruimte.

De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, een inloopdouche met stortdouche en een handdoekradiator.

De woonkamer biedt een prachtig, vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, en de open keuken sluit hier mooi op aan. De keuken is royaal van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat en een combi-magnetron. Tevens hangt hier airconditioning.

Via de keuken is er toegang tot het inpandige balkon, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht over het water en de groene omgeving.

ALGEMEEN:
- EIGEN GROND;
- Energielabel;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Complex heeft geen lift;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Woonkamer/ eetkamer oppervlakte 34 m2
- Het dak is vernieuwd en extra geïsoleerd in 2023;
- Badkamer vernieuwd in 2023;
- Op loopafstand van centrum;
- Oplevering oktober 2025.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BERGSCHENHOEK
Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.