Stroveer 24 , 3032 GA, Rotterdam

CENTRUM | 51 M² WOONOPPERVLAKTE | INSTAPKLAAR | BALKON

Op zoek naar een appartement in het centrum van Rotterdam? Dan is dit wellicht wat voor jou! Het appartement heeft één slaapkamer met een en suite badkamer, een apart toilet, ruime keuken en woonkamer. Ook beschikt het appartement over een balkon. Het appartement is onderdeel van het Heliport complex, ook wel ‘het kabouterdorp’ genoemd, wat is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn meerdere voorzieningen te vinden, denk aan winkels, diverse horecagelegenheden, musea en natuurlijk de Binnenrotte met de Markthal. Tevens is het openbaar vervoer zoals de tram, metro, bus en trein binnen handbereik.

Indeling:
Lift of trap naar de 2e verdieping, vanaf waar via de balustrade de voordeur van de woning te bereiken is.

2e verdieping:
Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime entree die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Direct naast de voordeur bevindt zich een separaat toilet, compleet met een drinkfonteintje. Daarnaast is hier de, in 2023 vernieuwde, meterkast te vinden, netjes weggewerkt voor een opgeruimde uitstraling.

Vanuit de entree stap je de royale woon- en eetkamer binnen, een lichte en open ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel toetreding van natuurlijk daglicht. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Het balkon is toegankelijk vanaf de woon- en eetkamer.

Aan de andere kant van de entree bevindt zich de slaapkamer, een comfortabele ruimte van circa 10 m². Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast, waardoor de kamer zowel praktisch als sfeervol in te richten is. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de en suite badkamer, die in 2017 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een moderne badkuip met dubbele douchekop, een enkele wasbak met mengkraan en een handige aansluiting voor een wasmachine. Ook is er ruimte voor een droger, zodat de was faciliteiten netjes en efficiënt geïntegreerd zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982;
- Woonoppervlakte: 51 m²;
- Verwarming en warm water: stadsverwarming;
- Eigen berging op de begane grond van circa 5 m²;
- Lift in complex aanwezig;
- VvE bijdrage: circa € 136 (woning) + € 8 (berging) per maand;
- Einddatum erfpachtrecht: 31-03-2054, canon afgekocht tot einde looptijd;
- Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet zelfbewonings-clausule;
- asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.