Schapendreef 197, 3034 ZL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Aan de rustige en gezellige Schapendreef in Rotterdam, bieden wij u dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan met een prachtig vrij uitzicht vanaf de 5e verdieping over veel groen! Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Kralingen-Crooswijk. De ligging is heerlijk rustig doch centraal. De alledaagse voorzieningen zoals diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allen op een steenworp afstand. Voor uw rust, sport en recreatie kunt u terecht in het Kralingse bos direct aan de overkant van het appartement en op een paar autominuten afstand bevindt zich het bruisende centrum van Rotterdam.

Enthousiast? Bel ons dan op voor het maken van een bezichtigingsafspraak op een bijzonder centrale locatie.

Indeling

Begane grond: Bellenplateau, afgesloten voorportaal, hal naar de lift, trappenhuis en de bergingen.

5e verdieping trappenhuis, lift, galerij, toegang tot de woning.

Hal, kast met CV-ruimte, meterkast, toiletruimte, slaapkamer galerijzijde, badkamer, slaapkamer aan de straatzijde, woonkamer met balkon (uitzicht over groen), keuken met eenvoudig blok in rechte opstelling.

Balkon

Het balkon gelegen aan de zijde van het Kralingse Bos, met uitzicht richting Plas, ligt op het noordoosten

Kenmerkend zijn de ruime woonkamer, een keuken met eetkamer met twee doorgangen/rondloop, twee slaapkamers en een berging boven en een ruime fietsenberging op de begane grond.

Aan weerszijden heeft u een bijzonder fraai uitzicht. Aan de ene kant het Kralingse Bos met de Plas en aan de andere kant de binnentuin met speelplaats.

Bijzonderheden - ca Bouwjaar 1985 - Erfpacht tot 18-03-2083 - Canon afgekocht tot en met 09-02-2061 - Ruime en sfeervolle woonkamer - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Moderne keuken voorzien van alle gemakken - Luxe badkamer - Externe individuele berging - Professionele actieve VvE - Periodieke maandelijkse bijdrage VvE € 110,58 - Verwarming en warmwater middels CV ketel, type Nefit SmartLine HR - Kindvriendelijke wijk - Rustig doch centraal gelegen - Goede verbinding met uitvalswegen –

Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief –

Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie