Pruimendijk 172 , 2989 AL, Ridderkerk

Deze uitzonderlijke kans is slechts geschikt voor die ene gelukkige koper op de woningmarkt, en doet zich voor in een pittoresk deel aan de Pruimendijk 172 in Ridderkerk-Rijsoord. Een unieke mogelijkheid om een deel van de bestaande schuur te transformeren naar een stuk woongenot voor fijnproevers. Er ligt inmiddels een schetsontwerp voor de herbestemming van de schuur tot wonen van dit gemeentelijk monument 'Langhuisboerderij', maar uiteraard is hierin ruimte voor je eigen ideeën, mits een en ander voldoet aan de regelgeving van de gemeente.

Zeer gunstig gesitueerd op een uiterst riante kavel eigen grond van ruim 5.900 m2 grenzend aan het Waaltje. Heb je een eigen kijk op dingen, een visie die je elders niet kwijt kunt? Hier kun je een zeer omvangrijk woonhuis creëren, die voldoet aan je eigen wensen. Dit project heeft de potentie om te voldoen aan jouw specifieke eisen en wensen en dus is jouw droomhuis binnen handbereik. Het is in ieder geval klaar om gekocht te worden.

INDELING
De ruimte is volledig vrij en geheel naar eigen wens en inzicht in te delen, uiteraard conform de eventuele bepalingen van de Gemeente. Door Karakter Erfgoed BV (Hester Wessels) is alvast een voorlopige indeling gemaakt. Zij heeft met oog voor functionaliteit en esthetiek een eerste opzet geschetst, bedoeld ter inspiratie. Deze proefindeling is echter niet bindend en dient puur als voorbeeld van hoe de ruimte benut zou kunnen worden. De toekomstige gebruiker staat volledig vrij om hiervan af te wijken en de indeling geheel naar eigen voorkeur vorm te geven.

TUIN
Op een schitterende locatie, direct grenzend aan het idyllische riviertje het Waaltje, ligt dit royale perceel grond van maar liefst ca. 5.900 m². Ideaal voor wie de ruimte zoekt voor hobbydieren, kleinschalige agrarische activiteiten of gewoon om te genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een eigen paardje, een paar schapen in de wei of een moestuin van formaat – hier is het allemaal mogelijk. Op het perceel bevinden zich nog een riante schuur en enkele aanvullende opstallen. Een zeldzaam stukje buitengebied met karakter en potentie!

KENMERKEN
- Karakteristieke schuur te ontwikkelen tot woonhuis.
- Vloeroppervlak naar eigen ontwerp te creëren.
- Heerlijke sfeer op deze woonlocatie.
- Materiaalgebruik naar eigen inzicht.
- Parkeerplaatsen in ruime mate aanwezig op eigen erf.
- Twee percelen nummer 7206 en nummer 4211 (totaal 5.912 m2).
- Eigen keuze om te gaan varen, vissen, zwemmen of schaatsen.
- Planvereisten: vergunningsplicht, het bestemmingsplan en de redelijke eisen van welstand en erfgoed.
- Projectnotaris Notariskantoor Groenveld & Van Houdt.
- Oplevering in overleg.

LOCATIE
Centraal in het buitengebied van Ridderkerk-Rijsoord in de luwte van de randstad en in de oksel van de A15 en A16 met Rotterdam, Gorinchem en de Dordtse binnenstad nabij. Profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid zonder de nadelen, dit betekent optimaal bereikbaar én toch verrassend landelijk, groen, waterrijk en vrij (het beste van twee werelden).

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van het object.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze ontwikkelkans. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE WOONMOGELIJKHEDEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT PROJECT BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars Barendrecht behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO