Portugesezoom 12 , 2912 GE, Nieuwerkerk A/d IJssel

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk Parkzoom. De woning heeft een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de grote zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft; winkels, scholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Kortom een hele fijne woning!

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de garage en trap naar de verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer Hier is genoeg plek voor een comfortabele zithoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. In de keuken is plaats voor de eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht.

Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin. De ruime tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de middag- en avondzon in de tuin schijnt. Zoekt u liever de schaduw op? Er is ook een zonnescherm aanwezig! Tevens is er een buitenkraantje en kunt u de tuin via een achterom bereiken. De tuin loopt aan de zijkant door en geeft toegang tot de garage.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime 2 slaapkamers aan de achterzijde van waaruit u bij 1 van de slaapkamers het zonnige dakterras kunt betreden. Aan de voorzijde vindt u nog een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchegelegenheid, een dubbele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. De badkamer heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De zolderverdieping is momenteel een open ruimte welke u naar eigen smaak verder kunt inrichten. Er kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.
Tevens bevindt zich hier de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Bouwjaar : 1995
- Inhoud : 530 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 139 m2
- Overige inpandige ruimte : ca 17 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 11 m2
- Externe bergruimte : ca. 8 m2
- Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.