Brahmsstraat 268 , 2901 JG, Capelle Aan Den IJssel

Welkom in dit heerlijke, ruime woonhuis in de gewilde wijk s’-Gravenland!

Op zoek naar een ruime en lichte woning op een ideale locatie? Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1995 ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je zoekt. Met de metro om de hoek, diverse uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek om te wonen!

Licht en ruimte op de begane grond
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk en licht de woning is. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne cinewall en een haard en dankzij de aanbouw en grote ramen geniet je hier van extra veel lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot de 12 meter diepe tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon of onder de gezellige overkapping aan het water.

De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een 5-pits inductiefornuis van Smeg voorzien van een extra grote oven, stoomoven, combioven, afzuigkap, koelkast, Quooker kraan en vaatwasser. In de hal bevinden zich het toilet en toegang tot de inpandige berging.

Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal toegang hebben tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol badkamermeubel, een ruime inloopdouche en een apart tweede toilet met fontein.

De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde lichte slaapkamer. Hier vind je ook de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel (Remeha), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Dankzij de knieschotten is er meer dan voldoende bergruimte.

Instapklaar en van alle gemakken voorzien
Deze woning is perfect onderhouden en kan direct betrokken worden. Dankzij de ideale ligging, de royale tuin, de ruime kamers en de complete afwerking is dit een buitenkans die je niet wilt missen!

Kortom: een instapklare en ruime woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte van 147 m²;
- Perceeloppervlakte op eigen grond van 275 m²;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen HR++ beglazing welke is voorzien van bedienbare luxaflex.
- 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen;
- Dakkapel;
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein incl laadpaal.
- Ruime tuin aan het water op het zuiden;
- Stenen berging met elektra inpandig, houten vrijstaande berging en gezellig overkapping;
- Moderne badkamer en twee toiletten;
- HR Combi Cv-ketel;
- Warmtepomp en Zonnepanelen;
- Gelegen op een gunstige plek in een rustige wijk;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.