Pontonniersweg 176 , 3353 SE, Papendrecht

Wauw! Altijd al gedroomd van wonen op een locatie met prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede, de historische stad Dordrecht én de haven van Papendrecht? Dan bent u bij de Pontonniersweg 176 aan het juiste adres! Het appartement is naast de geweldige ligging van alle gemakken voorzien, zo zijn er drie fijne slaapkamers, een loggia gelegen op het zuiden, een riante badkamer, een fijne keuken en genoeg parkeermogelijkheden voor de deur. We laten het u graag allemaal zien tijdens een bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen. Tevens is er vanuit de centrale entree toegang tot de bergingen.

ZEVENDE VERDIEPING
Ruime entreehal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, is ruim bemeten en heeft werkelijk een prachtig uitzicht. Hoe leuk is het om vanuit de woonkamer dit uitzicht te hebben? Aangrenzend aan de woonkamer zit een ruimte wat een slaapkamer is. Alle mogelijkheden staan wat betreft deze ruimte open, want deze kan ook bij de woonkamer betrokken worden aangezien de wand er tussen geen dragende wand is. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

De badkamer is royaal te noemen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. Tevens zit hier de aansluiting van de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld.

De woonkamer en slaapkamer hebben tevens toegang tot de fijne loggia. De loggia kijkt weg over over de Beneden Merwede en is gelegen op het zonnige zuiden. Door de grote raampartijen is het heerlijk wegkijken.

De dichte keuken is aan de voorzijde van het appartement en heeft een wandopstelling. De keuken is naast de vele bergruimte voorzien van een oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Het appartement beschikt over nog twee fijne slaapkamers, welke beide aan de voorzijde gelegen zijn. Het appartement beschikt tevens over een separate toiletruimte en twee bergkasten.

ALGEMEEN
- Prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede, de historische stad Dordrecht én de haven van Papendrecht;
- Riant appartement;
- Berging in de onderbouw;
- VVE bijdrage circa € 243,42 p/m.;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten Drost Juten Notarissen.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

KRAAIHOEK
Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO