Oppert 108 , 3011 HV, Rotterdam

WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM!

Welkom bij dit schitterende 3-kamer appartement van circa 92 m² met een ruim balkon op de 2e verdieping van 'de Hofdame', een toonaangevend complex dat het beste van stedelijk wonen in Rotterdam biedt. Deze woning bevindt zich op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van station Blaak, de bruisende Meent, het stadhuis en de gezellige markt. Geniet van het stadse leven, van het zonnetje op het balkon of van de rust in één van de 2 slaapkamers. Met zijn vele lichtinval, moderne voorzieningen en fantastische locatie, biedt het de perfecte plek om te genieten van stadsleven in stijl. Hier woon je ruim en comfortabel, omringd door het beste dat Rotterdam te bieden heeft – van het levendige centrum tot de eindeloze mogelijkheden om je horizon te verbreden.

LOCATIE
Het complex “De Hofdame” is gelegen in het “Laurenskwartier” aan de Binnenrotte, het plein is omringd door cafés, een willekeur aan (culinaire) restaurants en sfeervolle terrassen. 2 keer per week, op dinsdag en zaterdag, is hier de grootste Rotterdamse markt te vinden met een enorme verscheidenheid en aanbod. Koop hier versproducten en een bloemetje, of struin lekker rond. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal(Albert Heijn) of in de nabijgelegen Jumbo of Dirk. Shoppen kan om de hoek op De Meent, een van de populairste (winkel)straten van Rotterdam. Kortom: een fantastische mix tussen wonen, werken en leven in de bruisende stadse omgeving. Door de centrale ligging van het complex is het NS-station Blaak, de tram, metro en bus binnen 5 loopminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen A16/A20 zijn binnen handbereik.

COMPLEX
Het wooncomplex “de Hofdame” ligt in het bruisende gebied van hartje Rotterdam centrum in het gezellige Laurenskwartier. Het complex heeft een imposante en representatieve entree, ruime hal met brievenbussen, liften, gemeenschappelijke fietsenstalling en trappenhuizen. Stap vanuit de drukke stad in een oase van rust in de unieke afgesloten binnentuin met ruim 50 berkenbomen.

INDELING
Begane grond:
De centrale entree is afgesloten en biedt zowel veiligheid als comfort, dankzij de videofooninstallatie. In de ruime en representatieve hal vindt u de brievenbussen, liften, trappenhuizen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een uniek kenmerk van dit complex is de prachtige afgesloten binnentuin, met veel groen, berkenbomen en sfeervol verlichte wandelpaden.

2e verdieping:
Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale woonkamer met halfopen keuken incl. inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon (ca. 10 m2). Dit appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 14 en 9 m2), perfect van formaat en klaar om ingericht te worden als volwaardige slaapkamers, thuiswerkplekken of creatieve hobbyruimtes. De moderne/ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.Tevens beschikt het appartement over een grote inpandige berging/wasruimte, een separaat toilet en de meterkast.

PARKEREN
De vraagprijs is exclusief een eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten garage (+1) van het complex. Deze wordt separaat aangeboden voor € 37.500,- k.k.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlakte: 92 m²;
- Eigen grond;
- VvE Bijdrage woning: € 266,00 p/m voor het appartement en de parkeerplaats;
- Energielabel: A;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Volledig dubbel glas (HR++) in kamerhoge aluminium kozijnen;
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften);
- Oplevering: in overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.