Oeverstraat 13, 3071 VH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Wonen op het Noordereiland, in een statig pand uit 1908 (in de jaren '90 gemoderniseerd) Dat kan! Op de 1ste en 2de verdieping achter een karakteristieke gevel, ligt een fraai afgewerkt, licht en riant opgezet dubbellaags appartement. Met ruime vertrekken, een eetkeuken, balkon (ZW) en een stijlvolle badkamer woon je hier op stand!

Wonen op het Noordereiland biedt je het beste van twee werelden. De terrassen in de Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Markthal bevinden zich op een paar minuten fietsen. Je bent zo de stad uit met Station Blaak en metrostation Wilhelminapier om de hoek. Tegelijkertijd biedt het Noordereiland zelf een oase van rust middenin de stad.

Eind vorige eeuw is de bebouwing zorgvuldig gerestaureerd zodat de rijke detaillering en oorspronkelijke architectuur weer goed tot hun recht komen. Intern is de woning smaakvol aangepast aan de woonwensen anno nu. Dit appartement biedt de mogelijkheid te wonen in een ruim appartement met oude kenmerken en modern comfort.

Enthousiast geworden? Bel dan direct voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom installatie. Via het trappenhuis kom je op de verdieping.

1e Verdieping:
De grote en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand.
De moderne eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een moderne inrichting en voorzien van alle hedendaagse gemakken.
De keuken is voorzien van o.a.: Koel-/vriescombinatie, oven, gas kookunit en RVS wasemkap.

In de keuken is voldoende plaats voor een ruime eettafel en verder heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Het geheel is smaakvol afgewerkt.

Verder is er op deze verdieping een kast met de c.v. opstelplaats, meterkast en een modern en fris betegeld separaat toilet voorzien van wandcloset.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De tweede riante slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

En last but not least een fantastische badkamer. Volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, design radiator en modern wasmeubel.

De gehele woning is klasse afgewerkt en kan zonder noemenswaardige werkzaamheden betrokken worden!

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement op een toplocatie in Rotterdam!
- Strakke wand en vloerafwerking;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het Noordereiland is benoemd tot beschermd stadsgezicht;
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel;
- Gedeelde fietsenstalling op begane grond (behoort niet tot het juridisch eigendom);
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage ca. € 92,05 per maand;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een
goede verbinding tot uitvalswegen;
- Gelegen op erfpachtgrond, looptijd tot 31-12-2093, de canon is afgekocht tot en met 04-01-2057;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.