Noordersingel 94 , 2651 LW, Berkel En Rodenrijs

VRIJSTAAND WONEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING

Op een royaal perceel van 334 m² bieden wij deze charmante vrijstaande woning aan. Gelegen in het prachtige buitengebied van Berkel en Rodenrijs geniet je hier van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.
De woning is levensloopbestendig, doordat zowel het woon- als slaapgedeelte zich op de begane grond bevindt. Dit maakt het huis ook geschikt voor de toekomst.

LOCATIE
De Noordersingel biedt het beste van twee werelden: een landelijke, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs, direct naast het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van rust en natuur.

Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 5 tot 10 minuten rijd je de A12 of A4 op, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam moeiteloos bereikbaar zijn. Ook het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen.

Wonen aan de Noordersingel betekent genieten van ruimte, natuur en comfort, zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid.

INDELING

Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is ingedeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte, waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot de zolder, een nostalgische ruimte waar vroeger de kinderen sliepen. Tegenwoordig is deze perfect te gebruiken als extra opslagruimte.

Achter in de woning bevindt zich de keuken, die doorgang biedt naar de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met een doucheruimte en wastafel, terwijl het toilet zich apart bevindt.

In de bijkeuken hangt een nieuwe geiser, en via de achterdeur loop je zo de ruime tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving.

TUIN:
De ruime tuin loopt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Dankzij de vrije ligging kun je op elk moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gewoon te genieten van de rust.

ALGEMEEN:
- EIGEN GROND;
- Elektrische geiser voor het warme tapwater;
- Woning wordt verwarmd middels een gaskachel;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
*Omdat het huis ouder is dan 50 jaar, is de ouderdomsclausule van toepassing.

EXTRA CLAUSULE
*Ouderdomsclausule van toepassing

BERKEL EN RODENRIJS
Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.