Nancy Zeelenbergsingel 44 , 3066 GA, Rotterdam

CENTRAAL EN LUXE WONEN IN HET PRINSENPARK | ENERGIELABEL A+++ | 3 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | 162 M² | 2 PARKEERPLAATSEN

Dit prachtige appartement is gelegen in de omgeving van het groene Prinsenpark, waar u kunt genieten van rust en natuur. Op korte loopafstand vindt u ook het uitgestrekte Kralingse Bos, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Het Lage Land, waar u ook wekelijks de gezellige markt kunt bezoeken. Verder zijn Winkelcentrum Prinsenland en Metrostation Prinsenland gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse scholen in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. Kortom, een perfecte plek om te wonen!

INDELING

Begane grond
Via de entree komt u in de algemene hal waar zich de brievenbussen en liften bevinden. Via de lift gaat u naar de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt.

2e verdieping
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal die toegang biedt tot de meeste vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is het hart de woning. Deze staat in verbinding met de open keuken, welk is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, en inductiekookplaat met intern afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een van de interne bergruimtes, welk perfect dient als voorraadkast. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon op het Noorden, welk over de gehele lengte van de woning is uitgestrekt. Daarbij biedt de woonkamer toegang tot een van de drie slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn te bereiken vanuit de hal. Een van de slaapkamers is voorzien van luxe ensuite badkamer, met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De laatste slaapkamer kan perfect worden ingericht is kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de tweede badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, en het separate toilet met fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een aparte was-/bergruimte.

De gehele woning is voorzien van nette PVC vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

2 Parkeerplaatsen.

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2024;
- Energielabel A+++;
- Woonoppervlakte 161 m²;
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 2 Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca € 354,85 voor het appartement en 22,43 per parkeerplaats;
- Verwarming en warm water doormiddel van stadsverwarming;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.