Molenleede 52 , 2991 WB, Barendrecht

Royale en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Ter Leede.
In de geliefde woonwijk Ter Leede staat deze prachtige en uitzonderlijk ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuid-westen. Dankzij de uitstekende afwerking, het royale woonoppervlak en het zorgvuldige woongebruik is deze woning helemaal instapklaar en een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort.

INDELING
BEGANE GROND:
Licht en ruim wonen
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen, de garage en de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De afwerking is strak en modern, met een open indeling die zorgt voor een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de gezellig aangelegde achtertuin, die gunstig op het zuid-westen ligt. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon en ontspannen op een van de terrassen.

Hoogwaardige Siematic keuken
De keuken is van het gerenommeerde merk Siematic. Deze luxe en compleet uitgeruste keuken beschikt over een Bosch koel-/vriescombinatie, een Siemens combi-magnetron, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Daarnaast is er een fijne eetbar, waar u heerlijk kunt ontbijten of gezellig kunt borrelen tijdens het koken.
De begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige Quickstep laminaat vloer.

1E VERDIEPING:
Flexibele indeling met extra slaapkamers mogelijk
Op de eerste verdieping vindt u momenteel drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Een extra pluspunt is het riante dakterras, een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Indien gewenst, kan deze inloopkast eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor u in totaal vier slaapkamers op deze verdieping creëert. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met 2 kranen, een verlaagd plafond en elektrische vloerverwarming. Verder is er nog een separate toiletruimte.

2E VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een extra ruime slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Bovendien is deze kamer voorzien van een mini rooftop airco, waardoor u hier zelfs op warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat heeft. Verder is er nog een grote open zolderruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, een dakraam en knieschotberging.

GARAGE:
Garage en eigen oprit
Inpandig in de woning bevindt zich een garage, ideaal voor het parkeren van uw auto of als extra opbergruimte. De garage is verwarmd en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

TUIN:
In deze tuin, zonnig gesitueerd op het zuid-westen, is het heerlijk vertoeven. Op het terras tegen de gevel of juist op het andere terras waar u meer schaduw vindt. Voor elk wat wils!

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 2007
- De perceelgrootte is 229 m2
- De woonoppervlakte bedraagt 188 m2
- Er zijn 12 zonnepanelen, 6 op zuid-west en 6 op zuid-oost gelegen
- C.V. combi-ketel Intergas HRE januari 2023
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Er is in de meterkast een 3 fase aansluiting t.b.v. oplaadpaal
- Er is glasvezelaansluiting
- oplevering: in overleg (indicatie Q4 2025)

INFO OVER GEMEENTE
Ideale ligging op een toplocatie in de wijk Ter Leede
Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ter Leede staat bekend om zijn fijne woonklimaat, ruime opzet en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO