Mijnsherenlaan 81 C , 3081 GE, Rotterdam

LOCATIE
De woning ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum en winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift. Onlangs is het nieuwe zwembad opgeleverd en wordt er hard gewerkt aan de hele wijk. Langs de wijk slingert het welbekende Zuiderpark. En als je de wijk uit moet brengt de metro je vanaf Zuidplein binnen enkele haltes naar het centrum of Rotterdam Centraal. En met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15.

INDELING
De voordeur, gelegen op de eerste verdieping, is toegankelijk via een stenen portiek met trapopgang. Via de voordeur treedt u binnen in de entree van de woning van waaruit woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet te bereiken zijn. Vanuit de woonkamer is met een klein trappetje nog een extra kamer toegankelijk welk uitstekend dienst kan doen als studeerkamer en/of werkkamer. Door de gehele woning is een houten vloer gelegd en alle muren zijn glad gestuct.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft leuk uitzicht over het groen van de Mijnsherenlaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de woonkamer een zeer ruim gevoel. Ook de hiernaast gelegen ruimte biedt uitzicht over de Mijnsherenlaan en zorgt voor veel toetreding van daglicht. Via de hal is de slaapkamer (+- 15 m²) te bereiken, welk zich aan de achterzijde van de woning bevindt en van waaruit het balkon te bereiken is. Naast de slaapkamer bevindt zich de volledig vernieuwde keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, luxe mengkraan en een ingebouwde combinatie-oven/magnetron. De eveneens aan de aan de hal gelegen badkamer en separate toiletruimte zijn zeer netjes afgewerkt. De badkamer heeft de beschikking over een verstelbare douchekop, een verwarmd handdoekenrek en een wastafel. Ook de separate toiletruimte heeft de beschikking over een wastafeltje.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- circa 59 m²;
- volledig gerenoveerd;
- ruim balkon gelegen op het westen;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming middels centrale verwarming;
- gezonde Verening van Eigenaars (bijdrage circa € 50);
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule;
- asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.