Max Euweweg 33 , 2553 PR, 's-Gravenhage

Wonen aan zee in stijl – Max Euweweg 33

Op een unieke locatie, vlakbij de uitgestrekte duinen van natuurgebied Solleveld en op korte afstand van landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin, bevindt zich dit moderne en ruime 4-kamer appartement met een royaal terras op het Zuiden gelegen.

Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over veel raampartijen, wat zorgt voor een zee aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woning heb je een prachtig, weids uitzicht over de omliggende natuur – elke dag wakker worden met dit uitzicht is een cadeau op zich.

Gelegen in het stijlvolle appartementencomplex Domus a Mari, gebouwd in 2010, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, comfort en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie. Hier woon je letterlijk op de grens van stad en strand, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur aan je voeten.

INDELING

BEGANE GROND:
Centrale gesloten entree met natuurstenen vloer, videofoon en lift.

3E VERDIEPING:
Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal is tevens een stijlvolle wandschuifkast geplaatst, ideaal als garderobe en voor extra bergruimte.

Verder is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Cv-ketel. Het aparte toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers die gelegen zijn aan de rustige boszijde. Deze zijn uitermate geschikt voor diverse woonwensen. Of je nu een comfortabele logeerkamer, een werkkamer aan huis of een extra kinderkamer nodig hebt – de ruimte is er.

De ruime woonkamer is een absolute eyecatcher van het appartement. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en ervaar je een vrij en open gevoel. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige pvc vloer.
Tevens beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een elektrisch uitvalscherm, ideaal voor de zonnige en warme dagen.

Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, gescheiden door de moderne open keuken met centraal gelegen spoeleiland. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, een handige apothekerskast én een close-in-boiler voor snel warm water. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel stijlvol en compleet.

De luxe en ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. De ruimte is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een stijlvol design badmeubel, een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Alles is tot in detail afgewerkt.

TERRAS
Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke terras op – een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van de rust en het uitzicht. Het terras is voorzien van twee zonnescreens, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.

GARAGEBOX
In de onderbouw, te bereiken met de lift, bevindt zich de aparte berging en de afgesloten garagebox. Voor de garagebox is een extra privé parkeerplaats.

ALGEMEEN:
- eigen grond;
- actieve VVE, bijdrage € 253,83 (appartement), € 56,83 (parkeerplaats)
- bouwjaar 2010;
- luxe sanitair;
- mechanische ventilatie;
- nieuwe Cv-ketel wordt geplaatst in juni van dit jaar;
- bushalte, bus 31 stopt op een steenworp afstand van het complex;
- energielabel A;
- gebruiksoppervlakte ca. 117 m²;
- oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.