Mauritsplaats 44 , 3012 CD, Rotterdam

MAISONETTE | CENTRUM | ca. 72 M2 | ENERGIELABEL A | BALKON

Deze maisonnette woning in het centrum is gelegen op de 3e en 4e verdieping. De woning beschikt over één slaapkamer, woonkamer met fantastisch uitzicht op het Schouwburgplein, een open leef keuken en een balkon.

TOPLOCATIE! Heel veel centraler dan dit gaat het niet worden. Zodra u de voordeur uitstapt, loopt u in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met een overvloed aan winkels, eet- en drinkgelegenheden, een bioscoop en andere uitgaansmogelijkheden in de buurt, hoeft u dan ook nooit ver van huis voor een gezellige dag of avond uit. Direct om de hoek, op loopafstand, vindt u daarnaast het treinstation Rotterdam Centraal. Hiervandaan reist u eenvoudig met het openbaar vervoer in alle richtingen van het land. Alles heeft u hier binnen handbereik!

INDELING
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en toegang tot de lift, het trappenhuis en gezamenlijke fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree, hal met toilet, meterkast, interne berging, trapopgang naar vierde verdieping en slaapkamer.

Vierde verdieping:
Via de overloop bereikt u de woonkamer met uitzicht op het Schouwburgplein. De ruimte is opvallend licht met een speelse indeling.
De open leef keuken beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 6 m2.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tegels in zwart-witte kleurstelling.

Berging:
De berging van ca. 5 m2 is gelegen op de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1986;
- woonoppervlakte ca. 75 m2;
- gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 30-09-2044;
- energielabel A;
- actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van 222,- per maand;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- berging op de 1e verdieping;
- oplevering in overleg, conform Lijst van zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.