Marshalllaan 37 , 3223 TJ, Hellevoetsluis

Welkom in deze heerlijk gelegen, ruime en zonnige twee-onder-één kapwoning in de Bonsen Hoek! Hier beschik je over een grote lichte L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op de oprit, een brede zonnige tuin en een tot woonruimte omgebouwde garage. Basisscholen, supermarkt, openbaar vervoer op looptafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Je auto zet je naast die van je partner op de oprit, super makkelijk. Als je in de woning komt dan heb je rechts de voormalige garage die nu als sportschool, wasruimte en berging wordt gebruikt. Hier kun je als je dat wenst natuurlijk ook een slaapkamer of kantoor op de begane grond realiseren...... het toilet in de hal is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset. Als je doorloopt naar de woonkamer dan sta je versteld van de hoeveelheid ruimte en licht die deze biedt. Door de L vorm heb je prima ruimte voor een grote eethoek, een separate zithoek met een gezellige open haard en een ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een U opstelling en voorzien van stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Via de openslaande deuren kom je in de op het zuidwesten gelegen achtertuin, heerlijk breed, veel privacy en een lekker terras! Vloerverwarming, gehele begane grond behalve de garage is een mooie extra op de begane grond!

1E VERDIEPING:
Ook hier een zee aan ruimte, vier goede slaapkamers dus ook geschikt voor grote gezinnen. De voorslaapkamer heeft nog een klein balkon en drie slaapkamers zijn uitgevoerd met airo's, zeer comfortabel voor de hete zomers of als verwarming in de winter. De geheel betegelde badkamer is fraai en uitgevoerd met een ligbad, een mooie douchecabine, een tweede toilet en een fraai badmeubel.

TUIN:
De voortuin is uitgevoerd met een dubbele parkeerplaats (naast elkaar), border met boompje en doorgang naar de achtertuin. Die ligt op het zuidwesten en heeft zoals eerder aangegeven veel privacy, is breed en heeft een heerlijk terras dus hier kun je genieten van de groene woonomgeving en de fluitende vogeltjes.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1988;
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen worden gehuurd van Hallo stroom, contract dient te worden overgenomen (€ 75,- p.m.);
- 3 fase stroom aanwezig;
- geheel dubbele beglazing;
- oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE