Bosbes 12 , 3069 LL, Rotterdam

Ruime eengezinswoning op toplocatie – Bosbes 12

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt mét alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Bosbes 12 precies wat je zoekt!

Deze fijne woning ligt op eigen grond in een rustige wijk, op loopafstand van het mooie Nessebos en de Zevenhuizerplas. Hier geniet je van het beste van twee werelden: natuur om de hoek en het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten afstand met het openbaar vervoer. Bushalte om de hoek, metrostation en winkelcentrum Hesseplaats op vijf minuten fietsen, én snelle toegang tot de A20/A16. Ideaal voor forenzen en gezinnen!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en bergkast. Aan de rechterzijde vind je de moderne open keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte.

De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De stijlvolle houten vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De trap naar boven is in de woonkamer.

Tuin
De zonnige achtertuin (zuidwestligging) is een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of spelen met de kinderen. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van twee overkappingen. Achterin vind je twee bergingen en een achterom. Extra pluspunt: er is een aangrenzend stuk grond bijgekocht dat uitkomt aan het water.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruime badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet én toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Ook boven is er geen gebrek aan ruimte. Hier vind je nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het royale dakterras – perfect voor een rustig kopje koffie in de ochtendzon.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1980;
- Ruim dakterras;
- Vernieuwd dak van woning én schuur (2025);
- Nieuwe stenen berging (2019);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Extra stuk tuin aan het water;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig instapklaar!
- Gelegen op een gunstige plek in een rustige wijk;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Kortom: Bosbes 12 biedt ruimte, comfort en een geweldige ligging. Kom langs en laat je verrassen!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.