Maasdal 50, 2904 CR, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Nette en ruime 4/5 kamer hoek eengezinswoning op rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Oostgaarde. De woning heeft een gezellige zonnige achtertuin met zij-ingang, voortuin, ruime aangebouwde berging aan de voorzijde met extra bergvliering. de woning is recent voorzien van nieuwe kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing (2020) en een geïsoleerde vloer op de begane grond (2019)(garanties van toepassing). De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van de vele groenvoorzieningen maar ook de overige recreatie waaronder recreatiegebied Hitland met de golfbaan, route langs de IJssel en de diverse winkels, (Basis)scholen en het openbaar vervoer (metro/bus) zijn binnen handbereik. Zo is het centrum van de stad Rotterdam eveneens binnen circa 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toiletruimte met hangend closet en fonteintje; vergrootte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zicht de open keuken met keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast, (nieuwe)koel-vries combinatie (2020, garantie van toepassing), magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Hal; 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning; royale badkamer met hoekbad, 2e toilet, wastafel, douchecabine en designradiator. de ruime 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand.

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV combiketel; ruime 3e slaapkamer met dakvenster.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Gunstige rustige ligging;
- Ruime berging aan de voorzijde met extra bergvliering;
- Zonnige achtertuin en voortuin;
- Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (garantie van toepassing);
- Nieuwe electrisch rolluik aan de zijkant van de woning;
- Aanvullend geïsoleerde vloer dmv schuimisolatie;
- verwarming middels CV ketel (AWB);
- vele voorzieningen op korte afstand;
- Laatste deel achtertuin op huurgrond ca. € 90,- p/jr;
- goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.