M.A. de Ruijterstraat 108 , 3201 CL, Spijkenisse

label B | 4 slaapkamers | royale achtertuin | Rustig wonen nabij centrum, openbaar vervoer en verbindingswegen |

Wat valt er nog meer te wensen?! Tussenwoning met royale achtertuin, moderne voorzieningen, en gelegen nabij het centrum van Spijkenisse!

Deze fantastische woning met 4 slaapkamers is van alle gemakken voorzien en is gelegen op een top locatie.
Het is de ideale kans om te wonen in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid zoals bushaltes, metrostation, supermarkt, winkels en scholen. Ook is het centrum van Spijkenisse nabij en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de Hoeksche Waard snel te bereiken.

Indeling:
achtertuin:
De buitenruimte is fantastisch! De royale diepe achtertuin biedt voldoende ruimte om diverse lounge plekken te maken. De tuin is voorzien van een houten berging, verlichting, wateraansluiting en een achterom.

Begane grond:
Via de voordeur bereik je de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De ruime tuingerichte woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is dankzij de grote raampartijen zéér licht en biedt uitzicht op de achtertuin. De half open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, granieten aanrechtblad en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, designradiator en raampartij.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel, mechanische ventilatie. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer gesitueerd en is er de mogelijkheid om een deur in de buitengevel te plaatsen, zodat er weer gebruik gemaakt kan worden van het balkon.

Bijzonderheden
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- Bouwjaar 1994;
- 6 zonnepanelen;
- Royale achtertuin;
- Glasvezel aansluiting;
- Moderne gezinswoning;
- CV-ketel | Eigendom 2013;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg indicatie jan/febr 2025; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.