Van Speykstraat 34 , 2901 BD, Capelle aan den ijssel

Deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning in Capelle West is gelegen in een gezellige straat en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, achtertuin met berging van c.a. 13 m2, achterom (voordeur achterzijde).

Binnen treft u een lichte woonkamer met hoog plafond van c.a. 2.78 meter, nette open keuken en badkamer op de begane grond.

Gelegen in een rustige, dorpsachtige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van een winkelstraat (Doormanstraat), scholen, speeltuinen en nabij openbaar vervoer (Metro Capelsebrug) en uitvalswegen (A16).

Zoekt een een sfeervol huis met een centrale ligging nabij voorzieningen? Aarzel dan niet en maar met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!

Indeling:

Begane grond:

Entree via de achtertuin van de woning.
Entree woning met toegang tot de gang naar de badkamer.
Sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2,78 meter voorzien van een pvc vloer (2018) en elektrisch rolluik aan de voorzijde.
De open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien een nieuwe keuken (2023) met nieuwe apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast en quooker).
Aan de achterzijde is de ruime en nieuwe badkamer (2018) gelegen welke geheel betegeld is en voorzien is van een inloopdouche met thermosstaatkraan, vrij hangend closet, badkamermeubel met kolomkast, spiegel met onderlades, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting (aparte groep).
Vanuit de woonkamer bereikt u middels spiltrap de eerste verdieping.

1e verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststofkozijnen met draai- kantelramen (2011) en inzethorren.

2e verdieping:

Open zolderruimte welke middels trap in de overloop bereikbaar is. De zolderruimte is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam (2011) en diverse bergruimten achter de knieschotten

Tuinen:

Achtertuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating, buitenkraan, achterom en een grote schuur met elektra en verlichting en een nieuwe schutting (2022).
Ruime voortuin.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 71 m2;
- Inhoud ca. 272 m3;
- Perceeloppervlakte ca. 117 m2;
- 4 slaapkamers;
- Achtertuin (O);
- Dakrenovatie, vervanging dakpannen inclusief panlatten (2014);
- Kunststof dakkapellen, kozijnen met dubbele beglazing (HR++)(2011);
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Vaillant);
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van elektrisch rolluik aan de voorzijde;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.