Laan op Zuid 374 , 3071 AA, Rotterdam

PENTHOUSE | EIGEN PARKEERPLAATS | TWEE VERDIEPINGEN | TWEE BADKAMERS |

De Kop van Zuid is een jonge gewilde wijk nabij de Wilhelminapier en de Erasmusbrug. In de directe omgeving vindt u het nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en het hippe Italiaanse restaurant ‘Fabbrica’. Iets verder moet u lopen voor een bezoekje aan het s.s. Rotterdam en de Coolsingel. Met de tram voor de deur is het centrum van Rotterdam ook erg makkelijk te bereiken.
Kortom; een fijn appartement op een centrale plek.

Op loopafstand van de woning vindt u o.a. de Wilhelmina pier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Vanuit de het appartement heeft u fantastisch uitzicht over de Spoorweghaven, waar u ook een heerlijke wandeling kunt maken langs de boulevard.

Vanuit de ruime hal op de negende verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, een ruime badkamer, apart toilet en een kast in de hal. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar de tiende verdieping waar ruimte en licht u tegemoet komt door de glazen wand. Welke ook toegang geeft tot de loggia! Op de tiende verdieping vindt u de royale living met veel lichtinval wat komt door de grote raampartijen, het hoge plafond maak het zeer ruimtelijk! Daarnaast een prachtige luxueuze keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tijdens het koken kunt u genieten van het weidse uitzicht! Op deze verdieping bevindt zicht tevens een loggia en een berging.

PARKEREN EN BERGING
Op de eerste verdieping heeft u een eigen parkeerplaats welke is gelegen in een afgesloten parkeergarage. De externe berging vindt je ook op de begane grond en is ideaal te gebruiken om extra spullen op te bergen.

Naast de ruimte is ook de ligging perfect! Heerlijk wonen op deze centrale locatie op de Kop van Zuid, maar waar u ook kunt genieten van de rust en je soms vergeet dat je op een centrale plek in Rotterdam woont.

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de berging en parkeerplaats.

Negende verdieping:
- De royale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de tiende verdieping. De drie slaapkamers zijn aan de Laan op Zuid zijde gelegen en ruim van opzet. De master bedroom is voorzien van een eigen prive badkamer welke is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een closet. In de hal bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tiende verdieping:
Wat direct opvalt is de hoogte. De royale woonkamer is licht en ruim! Door de grote raampartijen aan weerszijde valt er veel licht naar binnen zodat je in elke hoek kan genieten van het daglicht. De luxe keuken is voorzien van een fantastisch aanrecht, welke is opgesteld in een wandopstelling met een gezellig eiland met uitzicht op de Hef. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de woonkamer is een ruime bergkast zodat je al je voorraad en stofzuiger kan opbergen. De loggia geeft een prachtig uitzicht op het water.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: ca. 2005;
- Woonoppervlakte: ca. 182m²;
- Energielabel A;
- De vloeren zijn voorzien van laminaat ;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca €255,65;
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.