Kraaienest 51 , 3224 PK, Hellevoetsluis

In een fijne en rustige woonomgeving ligt deze hoekwoning met achtertuin op het westen. De woning is voorzien van een keurige keuken, moderne badkamer en dakkapel welke in 2020 zijn geplaatst. Verder zijn er 4 slaapkamers en een overkapping aan de achtergevel. In de direct omgeving liggen het Haringvliet, basisscholen, uitvalswegen en winkelcentrum De Struytse Hoeck.

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Tuin gerichte woonkamer met tegelvloer, trapkast en half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken uit 2020 in U-opstelling is voorzien van een indictie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend closet. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine, dakraam en opstelling Cv-combiketel. Slaapkamer 4 voorzien van een dakraam.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Voortuin. Achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom gelegen op het westen.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Overkapping aan achtergevel in tuin
- Keuken in 2020 vernieuwd
- Badkamer in 2020 vernieuwd
- Dakkapel in 2020 geplaatst
- Achtertuin gelegen op het westen
- Stenen berging in achtertuin
- Cv-combiketel uit 2012
- Rustige ligging
- Oplevering uiterlijk 1 december 2025

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE