Floris Burgwal 128 , 2907 PK, Capelle Aan Den IJssel

Heerlijk en ruimtelijk wonen! Zeer ruime maisonnette (3 woonlagen) met 4 ruime slaapkamers, ruime woonkamer v.v. open haard, grote badkamer en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook uitvalswegen zijn binnen handbereik. Tevens is er ook groen in de nabije omgeving: voor het Schollebos hoef je alleen maar de straat uit!

Intern dient de gehele woning door koper gerenoveerd te worden!

Indeling

Entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Brede hal met toegang tot toilet, living en trapopgang naar het soutarrain en de eerste verdieping. Eenmaal de living binnengetreden merk je meteen hoe ruim deze woning is. De woonkamer is dermate groot dat je tal van mogelijkheden hebt om deze helemaal naar eigen wens in te delen. Het eetgedeelte geeft genoeg ruimte om hier een goede eettafel neer te zetten. De fijne halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekpopstelling. Via het woongedeelte betreed je het terras. Het terras is op het noorden gelegen.

Tweede verdieping
Ruime overloop welke toegang geeft tot elk vertrek. Momenteel zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad, douche en een wastafel en 2e toilet.

Souterrain:
Slaapkamer v.v. inbouwkast en toegang tot balkon op het noorden, aansluitend een aparte werkruimte welke toegang biedt tot de parkeergarage.

In de afgesloten parkeergarage is er een eigen parkeerplaats aanwezig.

Al met al een zeer ruime maisonnettewoning welke naar eigen inzicht vormgegeven dient te worden!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Ruime living met open haard;
- Energielabel D;
- 4 ruime slaapkamers;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- De totale Vve bijdrage zijn totaal circa €223,13 (woning) + €20,38 (parkeren) per maand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren