Kopspoor 40 , 2908 BA, Capelle Aan Den IJssel

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte en een heerlijke tuin? Dan is deze 4-kamerwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch dichtbij alles wat je nodig hebt: scholen, winkels (De Picassopassage en Alexandrium), openbaar vervoer (NS-station Capelle Schollevaar) en recreatiegebied Schollebos.

ONDERSTAANDE TEKST GESCHREVEN DOOR VERKOPER:

“We hebben met ons gezin 20 jaar met veel plezier op Kopspoor 40 gewoond, een groot en licht huis met een door een natuur-hovenier aangelegde tuin (voor- en achter) waarin je heerlijk kan vertoeven. Het heeft mooie uitzichten, in een rustige straat met fijne behulpzame buren. Als we niet hadden besloten kleiner en dichter bij ons werk te gaan wonen, zouden we zeker zijn gebleven.
Er is een fijne woonomgeving met veel groen en alle noodzakelijke faciliteiten in de buurt. Met winkelcentra en trein/metro/busstations Schollevaar en Alexandrium op loopafstand en snelle uitvalswegen naar A16, A20 en A4 wonen we strategisch voor de hele Randstad en de rest van Nederland, maar kunnen ons ook in alle rust terugtrekken.
We maakten graag lange wandelingen zoals naar het Schollebos, het park met mooie waterpartijen, (op 5 minuten) of fietsritjes naar het stadscentrum van Capelle en het natuurgebied met golfbaan Hitland (op 10-15 minuten). Ook hebben we leuk gesport bij diverse sportscholen/clubs en zwembaden in wijk en stad.
In de afgelopen paar jaar heeft de Gemeente met partijen zoals Eneco gewerkt aan vernieuwing van de straat en ondergrondse leidingen en rioleringen, waarna de wijk nog meer is opgeknapt en er nu aansluiting is op glasvezelnetwerken. We waren altijd al erg blij met stadsverwarming en een lage energierekening, dankzij goede isolatie vanaf de bouw.
Op alle verdiepingen is er voldoende ruimte en zon om mooie, grote planten in huis te houden, maar ook voor gezellige logeerpartijen. Er is veel open en verborgen bergruimte: in de muurkast beneden, de bergruimtes op zolder en in de schuur. De zolder hebben we zelfs als extra kamer in gebruik. Alles wel beschouwd, was het voor ons de perfecte gezinswoning, waar we veel gelukkige jaren beleefden. We dragen ons paleisje graag over aan de koper die het op waarde weet te schatten.”

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapkast, toilet en opgang naar de bovenste verdiepingen. De lichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepel biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van je privacy. De open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

1e verdieping
Hier vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden! Gebruik het als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier bergruimte en een aparte plek voor de wasmachine en droger.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Energielabel A.
- Zonnige achtertuin met vrij uitzicht.
- Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte.
- Verwarming door middel van stadsverwarming.
- Stenen berging in de achtertuin.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Mechanische ventilatie.
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) op loopafstand
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.