Klavecimbelpad 12 , 3208 DG, Spijkenisse

Ruime eengezinswoning (hoek) met zonnige voortuin met 6 zonnepanelen gelegen in kindvriendelijke buurt.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse, bieden wij deze fijne eengezinswoning aan met een voortuin en achtertuin. De woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een royale woning.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt.

VOORTUIN EN ENTREE
De voortuin is van goed voormaat en biedt niet alleen een fijne plek om buiten te zitten, maar ook voldoende ruimte voor een leuk bloemenperk en eigen parkeerterrein.

LIVING, EETKAMER EN KEUKEN
Via de voordeur komt u in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend vindt u de half open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiskantoor. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en raampartij.

2E VERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap verder voorzien van een nog twee slaapkamers en cv-ketel. Deze slaapkamers kan ook worden gebruikt als een speelkamer of kantoorruimte. Er is tevens veel bergruimte aanwezig.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt de ideale plek om van de ochtend zon te genieten. De tuin is voorzien van een terras en enkele struiken, wat zorgt voor een gezellige buitenruimte.

KENMERKEN
- Eigen grond.
- Bouwjaar circa 1986.
- Achtertuin met achterom.
- Centraal gelegen.
- Scholen dichtbij.
- Park en bos op loopafstand.
- Schuur aanwezig.
- Energielabel C.
- 6 zonnepanelen.
- Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels Cv ketel | 2014.
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze hoekwoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO