Karel Doormanstraat 386 V , 3012 GR, Rotterdam

| DE KAREL DOORMAN | HARTJE CENTRUM | 96 M² | 12E VERDIEPING | RUIM TERRAS | WEERGALOOS UITZICHT | PARKEERPLAATS SEPARAAT TE KOOP

Wij mogen u vol trots dit fraaie en verzorgde appartement aanbieden in hartje centrum op de 12e verdieping van het wooncomplex ‘’De Karel Doorman’’. Het complex dient als ware eyecatcher en werd in 2013 bekroond met ‘het Beste Gebouw van het Jaar Publieksprijs’.

De Karel Doormanstraat, een fantastische locatie middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt bevindt zich op loopafstand, zoals concertgebouw De Doelen, Theater Rotterdam, diverse bioscopen, musea, winkels, diverse restaurants, en uitgaansgelegenheden. Maar ook het centraal station, metro- tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn om de hoek. Kortom: een top appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen, videofoonsysteem en toegang tot de liften.

12e verdieping:
Entree in hal met toilet met fonteintje. Bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de diverse vertrekken.

Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht over de stad. Aan de voorzijde ligt het brede balkon gelegen op het
zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel.

Berging + fietsenstalling:
Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de 4e verdieping. Daarnaast is er een collectieve fietsenstalling eveneens gelegen op de 4e verdieping en bereikbaar middels een lift.

Collectieve voorzieningen:
Het appartementencomplex beschikt over een ruime, gemeenschappelijke indoor gym en sauna die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Ook is er een collectieve binnentuin voor de bewoners

Parkeerplaats:
Optioneel is een parkeerplaats te koop in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op de 6e verdieping en heeft een koopsom van € 37.500,-- kosten koper. De VVE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 57,48 per maand.

Oplevering:
Oplevering in overleg

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 96 m²;
- De VVE bijdrage voor het appartement bedraagt € 299,88 per maand;
- Gelegen op de 12e verdieping van een modern wooncomplex;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Inpandige berging/wasruimte;
- Privéberging op de 4e verdieping;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Energielabel A+; energiezuinig en goed geïsoleerd;
- Centrale ligging in het stadscentrum, alles op loopafstand;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- een niet-zelfbewoningsclausule;
- De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Westvaer notarissen te Utrecht
- koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht);
- verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper;
- Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende
voorwaarde in de koopakte opgenomen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.