Johan Huizingastraat 53 , 3069 WN, Rotterdam

Ruime en instapklare eindwoning met dakterras en energielabel A in kindvriendelijke wijk Zevenkamp

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel comfort en een vrij uitzicht? Dan is deze instapklare eindwoning precies wat u zoekt! Gelegen op eigen grond in de rustige en kindvriendelijke wijk Zevenkamp, biedt deze woning alles wat u nodig heeft: een royale woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers én een heerlijk dakterras op het zuidoosten.

Begane grond
Via de ruime voortuin voorzien van hekwerk betreedt u de woning. De hal met moderne toiletruimte en vernieuwde meterkast (2021) geeft toegang tot de lichte en royale uitgebouwde woonkamer en handige trapkast. De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combioven, koel- vriescombinatie en een Quooker (2021). De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten beschikt over een houten berging en een buitenkraan – ideaal voor zomerse dagen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een ruime kamer aan de voorzijde. De badkamer (2021) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, modern wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer is voorzien van een vaste kastenwand, een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger én een deur naar het heerlijke dakterras op het zuidoosten – perfect voor uw ochtendkoffie in de zon.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat met veel groen, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen én mensen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Kortom: een complete en comfortabele woning die u direct kunt betrekken. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1982;
- Eigen Grond;
- Uitbouw van 3 meter gerealiseerd in 2024;
- Energielabel A: duurzaam, gasloos en energiezuinig wonen;
- Moderne keuken 2021;
- Moderne badkamer 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zonnig dakterras én verzorgde voor- en achtertuin;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.