Uitgebreide omschrijving
Een netjes onderhouden 2-/3-kamer woning met voortuin gelegen op het zuidoosten in de gezellige en geliefde wijk Rotterdam - Kralingse Veer. De woning met heerlijk lichte woonkamer, nette keuken, één slaapkamer, keurige badkamer en sanitair. Het dorpse karakter kenmerkt de wijk, evenals de omgeving en de gezellige straten. Daarnaast bevindt de woning zich nabij openbaar vervoer, (basis)scholen, winkels en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, met houten vloerdelen en er is middels de trappen toegang tot het souterrain en de 1e verdieping.
Souterrain
Hier bevindt zich een trapkast, de keuken en de badkamer. De woonkeuken heeft hard houten vloerdelen en een sfeervol balken plafond, welke geplaatst is in U-opstelling en onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, onder- en bovenkasten. De badkamer is volledig betegeld, heeft een inloopdouche en wastafel met spiegelmeubel.
1e verdieping
Momenteel in gebruik als open ruimte met bedstee, massief houten vloerdelen, een dakkapel aan de voorzijde, een zij-raam, een wastafel met spiegel, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
- *Let op*, de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;
- bouwjaar circa 1894;
- erfpacht afgekocht tot 30-6-2045;
- CV-ketel, Vaillant (bouwjaar circa 2010);
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- het dak is vernieuwd in 2010;
- dakgoot voorzijde vervangen in 2016;
- dakgoot achterzijde vervangen in 2018;
- zij-gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2018;
- voortuin is gelegen op het zuidoosten;
- slaapkamer met zij-raam en dakkapel aan de voorzijde;
- nabij openbaar vervoer, (basis)scholen en winkels;
- oplevering in overleg, conform de lijst roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
