Dordtselaan 76 B , 3073 GE, Rotterdam

Dordtselaan 76 B

Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is Dordtselaan 76 B de perfecte woning voor u!

Dit appartement ligt in de gewilde wijk Charlois, vlakbij winkelcentrum Zuidplein en het bijbehorende tram- en metrostation. Van hieruit bereik je gemakkelijk alle uithoeken van de stad en daarbuiten. Op een steenworp afstand vind je bovendien het Zuiderpark, Ahoy, gezellige restaurants, sportclubs en scholen van elk niveau. Met de auto ben je snel op de A15 of A16, en binnen 15 tot 20 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam.

INDELING
Bij binnenkomst betreed je een hal die fungeert als het centrale punt van de woning en toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement vormt het hart van het huis – een perfecte plek om een gezellige zithoek en sfeervol leefgedeelte te creëren. Dankzij de grote raampartijen is er veel toetreding van daglicht, wat zorgt voor een aangename, open sfeer.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich één van de twee slaapkamers, tevens te gebruiken als rustige werkplek, logeerkamer of als verlengstuk van je woonruimte. De tweede, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt direct toegang tot het balkon – een fijne plek om in de ochtendzon van je koffie te genieten of even tot rust te komen na een lange dag.

De keuken, gelegen naast deze slaapkamer, is eenvoudig afgewerkt maar functioneel ingericht en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen. Met wat liefde en creativiteit tover je deze ruimte eenvoudig om tot een moderne leefkeuken.

Verder vind je aan de hal de badkamer en een separate toiletruimte – praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik.

Kortom, deze woning biedt volop potentie om er jouw eigen thuis van te maken. Met een prettige indeling, veel lichtinval en een balkon aan de achterzijde is dit een kans die je niet wilt laten liggen!

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- woning met veel potentie;
- gelegen in levendige wijk met veel voorzieningen;
- uitstekende bereikbaarheid;
- badkamer in 2022 opnieuw geplaatst;
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- verwarming middels moederhaard;
- warm water middels geiser;
- VvE-bijdrage; ca. € 129 per maand.

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.