Huniadijk 57, 3079 EG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

GELIJKVLOERS APPARTEMENT | BOUWJAAR 2006 | RIANT BALKON | ENERGIELABEL A | PARKEERPLAATS | MOGELIJKHEID TOT REALISEREN 3E SLAAPKAMER

Wij mogen vol trots dit ruime 3-kamerappartement aanbieden in Rotterdam Ijsselmonde. Het nette appartement van circa 109 vierkante meter is gelegen op de vierde verdieping van een zeer net appartementencomplex genaamd ‘’De Hoek’’. Het complex is gelegen in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, 2 royale slaapkamers en een ruim balkon. Een 3e slaapkamer kan met gemak gerealiseerd worden. Uw privé parkeerplaats vindt u in de afgesloten parkeergarage.

De ligging van het complex is ideaal. Binnen no-time bent u bij winkelcentrum Keizerswaard, het NS-station Lombardijen, het Maasstadziekenhuis, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Er zijn veel scholen en sportvoorzieningen aanwezig in de buurt. Tevens is park ‘’De Twee Heuvels’’ op 5 minuten afstand te bereiken. Dit is een 50 hectare groot wijkpark en ademt de sfeer van een oud landgoed. Het park heeft een fraai aantal bijzondere bomen uit alle delen van de wereld. Ook de IJsvogel duikt hier regelmatig op.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door dit ruime appartement!

INDELING

Begane grond
Centrale entree met bellentableau met videofooninstallatie. Toegang tot de interne inpandige berging, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de liftinstallatie.

4e verdieping
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is royaal van opzet. Door de vele raampartijen (welke zijn voorzien van elektrische zonwering) is er veel lichtinval. Ook heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het royale balkon van circa 10 m². Het balkon is gelegen op het westen. Dit betekent dat u hier vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon! Ideaal toch?

Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de open keuken. Deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van een Boretti kookplaat (gedeeltelijk gas/elektrisch), een afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser (allen van Bosch).

De voorkamer (welke momenteel fungeert als eetkamer) leent zich ideaal als een 3e slaapkamer. De originele toegangsdeur is nog intact en zit verstopt achter de wand. Hierdoor kunt u met gemak de originele toegang in ere herstellen.

Het separate toilet is te bereiken via de hal en is voorzien van een fonteintje. De badkamer is ruim van opzet en volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2017 (net als het toilet). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een op maat gemaakte kast waarin de aansluitingen van de wasmachine en/of droger zijn verwerkt. De inpandige berging is voorzien van de CV-opstelling en biedt u genoeg ruimte voor al uw spullen en/of voedingswaren. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- circa 109 m²;
- eigen grond;
- bouwjaar: 2006;
- royaal balkon van 10 m²;
- eenvoudig realiseren van een 3e slaapkamer;
- energielabel A;
- badkamer en toilet gerenoveerd/gemoderniseerd in 2017;
- geheel voorzien van dubbelglas;
- verwarming middels Cv-ketel (Nefit, 2019);
- eigen privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (in de prijs inbegrepen);
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 177,-- voor het appartement en € 11,-- voor de parkeerplaats;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.